金州苑依山郡
金州苑依山郡
金州大道23号

8.1

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

建工依山郡小区位于渝北区金州板块,于2015年竣工。小区是由重庆建工集团房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共22栋左右,占地面积约114900㎡,建筑面积约400000㎡,容积率2.5左右,小区户型面积有52㎡-406㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离光环购物公园较近,方便居民购物;
  • 小区距离重庆两江新区第一人民医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率30%左右,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。

区位介绍

建工依山郡小区位于渝北区金州板块,该板块交通便利,重光立交位于该板块;板块内有光环购物公园、重庆爱琴海购物公园等大型商场,商业发展较好;板块内还有重庆两江新区第一人民医院、重庆医科大学附属第一医院金山医院等大型综合医院,医疗资源丰富;小区依托该板块的优势,未来发展良好。
地段交通
8.5 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

444米

步行至地铁

159个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离重光地铁站约397m,轨道交通15号线一期途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离金州小学公交站约210m,653路、667路等公交在该站点停靠;距离怡景路公交站约263m,667路、842路等公交在该站点停靠;距离轨道重光站·光环购物公园公交站约310m, 657路、665路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离重光立交约1.3km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
高于82% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.0

80个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

居住品质
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率30%左右,小区的绿化主要集中在道路两侧,有草坪和树木覆盖,景观层次较好,并且物业养护比较及时,植被没有枯萎现象;小区内有休闲广场,每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞,场面比较温馨;小区内健身设施完善,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料,外立面以黄色为主,房屋整体简约而整齐。小区住宅保养维修质量良好,外立面没有明显的脱落或掉色,表面较为干净。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右,占地面积约114900㎡,建筑面积约400000㎡,容积率2.5左右,小区户型面积有52㎡-406㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口,3号门在金州大道23号附近;北门在依山酒家附近,仅限行人通行;2号门在重庆建工住建公司附近;东门在人和优护社区养老服务中心附近;停车场在小区4号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1976户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区保洁方面能按质按量完成,每天不定时清扫清扫。小区对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁,物业价格合理,服务态度非常好,很受居民的信赖。
安保
小区出入口未设置门禁,在每栋楼内都设有较为严格的电子门禁,若不是小区居民则需经业主允许后才可以进入,具有一定的安全保障性。小区的保安2小时巡逻一次,并负责24小时全方位的治安管理。小区还与110联网,可随时保障业主的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金科物业服务集团有限公司重庆分公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共2722车位
  • 地下2722个
车位比
  • 1:1.38
停车费
  • 地面280.00元/月,地下290.00元/月
周边配套

金州苑依山郡

金州大道23号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于89% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

光环购物公园距离小区约501m,是一家综合商场,方便居民购物;新世纪百货(金山大道店)距离小区约882m,商品齐全,方便居民日常生活;东吉门老火锅距离小区约81m,方便居民就餐。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

重庆两江新区第一人民医院距离小区约2.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;凰旭诊所距离小区约249m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;真善美药房(金桂支路店)距离小区约156m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

2个

餐饮

3个

银行

约克郡农贸市场距离小区约390m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;招商银行(重庆金州大道支行)距离小区约347m,方便居民办理理财业务;中国联通(怡景路营业厅)距离小区约272m,方便居民办理通信业务。
公共资源
颐和生态公园距离小区约998m,全天免费开放,方便居民日常休闲;人和街道办事处距离小区约2.1km,方便居民办事。
休闲娱乐
重庆百丽宫影城(光环购物公园店)距离小区约522m,距离较近,方便居民观影;BullDogGYM英牛健身工作室距离小区约350m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;大众麻将馆距离小区约345m,丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
建议预算有限的刚需人群买53㎡左右的1房,面积较小,总价较低,可以减轻经济负担,适宜作为过渡性住房。对于新婚夫妇,建议购买83㎡左右的2房,室内空间相对较大且室外环境优美,能够保证短期内居住舒适稳定的同时方便将来置换。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择53㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。合租人士可以选择83㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。
出租
用户评价
8.2 总分
高于98% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯为3.5元/m³;第二阶梯4.22元/m³;第三阶梯为5.9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯为0.52元/度;第二阶梯为0.57元/度;第三阶梯为0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯为1.72元/m³;第二阶梯为1.89元/m³;第三阶梯 为2.24元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费