- 嘉悦山水
- 10115 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 重庆渝高新兴科技发展有限公司
- 礼仁街575号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
嘉悦山水位于渝北区金山寺板块。由重庆渝高新兴科技发展有限公司开发建成，于2012年竣工。小区内共有7栋楼，由3栋高层和4栋洋房组成，容积率1.8，绿化率37%。主力户型为84㎡左右的两居室，125㎡左右的三居室，151㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率37%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近马路，有噪音污染。
地段交通
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1009米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有金山寺-地铁站，途经地铁6号线，居民地铁出行方便。距离小区300m左右有金山果园-公交站，途经此站的公交线路有153路、627路、684路，居民公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有兰海高速/礼仁街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
8.7 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率37%，绿化面积较大，环境优美。小区内有花园、林园和大面积草坪，景观层次丰富，居住舒适。小区内还有活动中心、多处凉亭和长椅，供居民休息使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体端庄素雅。外立面为卡其色面砖。小区外立面维护较好，无脱落老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由3栋高层和4栋洋房组成，共7栋楼，容积率1.8，主力户型为84㎡左右的两居室，125㎡左右的三居室，151㎡左右的四居室，户型种类较多，户型南北通透，通风性较好。
出入口
小区只有一个东北门，位于礼仁街附近，机动车和人都可通行。停车场位于嘉悦山水575号正西方向59m处。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 361户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内有专门绿化工人定期对小区绿植进行维护修剪，确保小区绿植美观。小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，每天按时打扫干净小区卫生，确保小区干净。物业会安排人定期对公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，保安全天轮流值班，并定时在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网。小区设有电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记并经业主同意后才可进入。
物业信息
物业信息
- 重庆渝高物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共321车位
- 地下321个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
嘉悦山水
礼仁街575号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
距离小区2.2㎞左右有龙湖礼嘉天街，是综合性购物中心，居民可以来此购物逛街。距离小区70m左右有宜惠超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有福麦香便利店，距离较近，居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源较为一般。距离小区2.4㎞左右有重医大儿童医院(两江院区)，是三级甲等综合性儿童医院，距离小区5.4㎞左右有中国科学院大学重庆医院(重庆市人民医院)，是三级甲等综合性医院，但是距离相对较远，居民看病需要提前规划好时间和路线。距离小区1.3㎞左右有两江新区石跃平中医综合诊所，日常小病可以来此处诊治。距离小区700m左右有安康大药房(礼嘉二店)，居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区周边生活配套设施一般。距离小区1.1㎞左右有白马农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区1.1㎞左右有中国银行(重庆礼嘉支行)，居民可以到此存取资金。距离小区300m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右有礼嘉智慧公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩观赏。距离小区200m左右有礼嘉街道综合应急救援大队，居民有问题时能够及时处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套设施一般。距离小区1.2㎞左右有艾尚宫KTV，居民可以来此唱歌休闲。距离小区550m左右有自然美美容院，居民可到此处放松身心，保养皮肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11627元/㎡
1.51%
2月
11361元/㎡
1.11%
3月
10237元/㎡
10.2%
4月
10115元/㎡
11.13%
5月
11378元/㎡
10.75%
6月
11386元/㎡
10.69%
7月
11394元/㎡
10.63%
8月
11533元/㎡
9.54%
9月
11984元/㎡
6.0%
10月
11388元/㎡
10.57%
11月
11387元/㎡
8.54%
12月
11339元/㎡
6.21%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12749元/㎡
0%
2023年
12090元/㎡
5.17%
2024年
11339元/㎡
6.21%
2025年
10115元/㎡
10.79%
嘉悦山水问答
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