- 诚投天邻风景
- 11849 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆市诚投房地产开发有限公司
- 新南路388号
- 重庆中海都市物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
诚投天邻风景小区位于渝北区龙湖板块,于2006年建成。小区是由重庆市诚投房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由26栋左右的超高层住宅构成,占地面积约193428㎡,建筑面积约677000㎡,容积率3.5左右,小区户型面积有52㎡-169㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率31%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离体育公园地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离龙湖源著天街月亮广场较近,方便居民购物;
- 小区距离重庆市中医院(江北区南桥寺院部)较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率31%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
638米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离体育公园地铁站约631m,轨道交通环线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离余松路立交北公交站约163m,502路、579路公交在该站点停靠;距离余松路立交东公交站约426m,502路、579路等公交在该站点停靠;距离余松路立交南公交站约497m,465路、621路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离北环立交约720m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
102个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
8.3 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率31%左右,绿化较少,在道路两侧栽种有一些灌木和高大树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以典雅、大方为主,在外立面的色彩选用上,依据重庆气候特点,选用灰色系列为主色调,整体立面较新。
楼栋分布
小区楼栋是由26栋左右的超高层住宅构成,占地面积约193428㎡,建筑面积约677000㎡,容积率3.5左右,小区户型面积有52㎡-169㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口,东1门在红星美凯龙世博家居生活广场西门对面;南门在余松路43号附近,仅限行人通行;北门在新南路480号附近;西门在新南路404号附近;西二门在新南路446号附近,仅限行人通行;停车库在锦橙路天临风景地下停车库入口南门附近;西门停车场在姊妹发艺附近;北1门在新南路478号附近;北门地下停车场在新南路510号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4892户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业实行24小时全方位管理,有专人负责小区卫生清扫,物业分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护,绿植生机勃勃,水景也没有出现干涸的现象,公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业管理严格,实行24小时全方位管理,每个大门都有值班,提高整体安全性,另外,本小区已与110联网,在遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可迅速赶到小区,保护业主安全。
物业信息
物业信息
- 重庆中海都市物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共804车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
诚投天邻风景
新南路388号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
7.7
银行金融
9.3
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
龙湖源著天街月亮广场距离小区约358m,是一家综合商场,方便居民购物;天邻超市距离小区约112m,商品齐全,方便居民日常生活;莱忆八零·来凤鱼璧山兔(北环总店)距离小区约192m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
23个
专科医院
重庆市中医院(江北区南桥寺院部)距离小区约1.7km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;渝北仁康中西医诊所距离小区约144m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;众康堂大药房距离小区约111m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
21个
银行
佳居花园农贸集市距离小区约900m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国民生银行(重庆天邻风景社区支行)距离小区约84m,方便居民办理理财业务;中国移动(社区代理点橄榄郡店)距离小区约607m,方便居民办理通信业务。
公共资源
江北石子山体育公园距离小区约391m,全天免费开放,方便居民日常休闲;蜗牛图书馆距离小区约1.3km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
CGV星聚汇影城(龙湖源著天街店)距离小区约401m,距离较近,方便居民观影;酷特健身距离小区约416m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;壹品阁品茗棋牌距离小区约217m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11916元/㎡
5.88%
2月
11912元/㎡
6.78%
3月
12111元/㎡
5.68%
4月
12230元/㎡
5.54%
5月
11855元/㎡
8.05%
6月
11849元/㎡
8.03%
7月
12882元/㎡
11.26%
8月
12835元/㎡
12.04%
9月
12654元/㎡
13.95%
10月
12511元/㎡
14.45%
11月
12300元/㎡
8.19%
12月
12044元/㎡
5.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14668元/㎡
0%
2022年
12746元/㎡
13.1%
2023年
12044元/㎡
5.51%
2024年
11849元/㎡
1.62%
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