- 万科锦程
- 15314 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万科(重庆)房地产有限公司
- 大坪正街160号
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
小区介绍
万科锦程位于渝中区大坪板块,由万科(重庆)房地产有限公司开发完成;小区2010年竣工,共17栋楼,由高层组成,容积率4.3左右;小区户型面积有54㎡-190㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 龙湖重庆时代天街距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近中国石油(高渝路加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
9.8 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.8
333米
步行至地铁
162个
附近公交站
12个
附近地铁站
石油路地铁站距离小区约289m(途经轨道交通1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;河运路1站公交站距离小区约85m(该站停靠408路、408路区间),居民乘坐公交车出行方便;大坪正街距离小区约187m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.7 总分
高于90%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
9.2
146个
附近幼儿园
32个
附近小学
31个
附近初中
居住品质
8.1 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区绿化环境较好,小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保了园区的美化;小区居民经常在晨间或晚间在道路上散步或者跑步,老年人也能享受生活的乐趣;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方,外立面以卡其色为主,较为端庄大气;小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区2010年竣工,共17栋楼,由高层组成,容积率4.3左右;小区户型面积有54㎡-190㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,北门位于大坪正街104号附近;南门位于大坪正街北侧;停车场位于河运路附近;东门(仅行人),位于16幢附近,靠近河运路;东北2门位于河运路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4203户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 游泳池;
- 老年活动中心;
- 儿童娱乐场地;
- 篮球场;
- 乒乓球场。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万科锦程
大坪正街160号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
商业配套
11个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
龙湖重庆时代天街距离小区约670m,方便居民购物、逛街;新世纪百货(石油路店)距离小区约114m,附近居民经常来此采购生活用品;徐鼎盛民间菜(石油路店)距离小区约694m,与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
22个
综合医院
31个
专科医院
重庆医科大学附属第一医院距离小区约1.1km,居民可来此检查身体;陈丽冬诊所距离小区约103m,居民一些轻微外伤可来此处理伤口;万青药房距离小区约82m,方便居民买药、问诊。
生活服务
2个
餐饮
18个
银行
小区附近生活配套比较齐全,石油路菜市场距离小区约645m,居民买菜比较方便;中国光大银行(万科锦程社区支行)距离小区约70m,方便居民办理理财业务;中国移动(石油路店)距离小区约306m,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,烟灯山公园距离小区约2.1km,方便居民晨练跑步;渝中区图书馆(大坪分馆)距离小区约709m,方便居民借阅书籍;石油路街道办事处距离小区约567m,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,友唱ktv(龙湖时代天街A馆店)距离小区约521m,方便居民唱歌娱乐;乐刻健身(渝中区万科中心店)距离小区约138m,方便居民健身锻炼;新星影城距离小区约123m,方便居民看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16490元/㎡
12.57%
2月
16311元/㎡
12.35%
3月
16304元/㎡
12.0%
4月
15453元/㎡
16.32%
5月
15314元/㎡
16.13%
6月
18146元/㎡
7.6%
7月
18142元/㎡
6.42%
8月
17802元/㎡
7.24%
9月
17560元/㎡
7.92%
10月
17110元/㎡
9.34%
11月
16910元/㎡
9.76%
12月
16617元/㎡
10.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20583元/㎡
0%
2022年
18627元/㎡
9.5%
2023年
16617元/㎡
10.79%
2024年
15314元/㎡
7.84%
万科锦程问答
万科锦程周边小区房源