- 盛美居
- 8370 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆盛仁汇物业发展有限公司
- 黄杨路102号
- 重庆志力物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
盛美居位于重庆市九龙坡区谢家湾板块,于2011年竣工。小区共4栋楼,容积率6.99左右,为超高层建筑。小区绿化率27%左右,环境一般。小区户型面积有44㎡-115㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有喜盈门·范城,方便居民购物;
- 小区距离黄沙溪地铁站较近,居民出行便利。
缺点- 小区绿化率27%左右,环境一般;
- 小区距离渝中花园路较近,有噪音影响。
地段交通
9.0 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
605米
步行至地铁
183个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离黄沙溪地铁站598m左右,轨道交通18号线渝中延伸段途经该站点,轨交出行方便;距离小区334m左右有嘉华隧道公交站,停靠公交117路、207路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区192m左右有渝中花园路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.6 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.9
129个
附近幼儿园
35个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
8.9
物业服务
8.7
环境概况
小区环境一般,小区绿化情况27%左右,小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,在物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共4栋楼,容积率6.99左右,为超高层建筑。小区户型面积有44㎡-115㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,停车场位于黄杨路102号,南门靠近覃一宗堂医馆,西门靠近易购(盛美居店)。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1457户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 6.99
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 重庆志力物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共8000车位
- 地上7275个,地下725个
车位比
- 1:5.49
停车费
- 地面205.00元/月,地下286.00元/月
盛美居
黄杨路102号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
商业配套
12个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
暂无
便利店
喜盈门·范城距离小区约877m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;永辉超市(龙湖重庆时代天街店)距离小区约831m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
23个
综合医院
30个
专科医院
重庆医科大学附属第一医院距离小区约746m,是一家综合医院;覃一宗堂医馆距离小区约64m,可以解决发烧感冒等日常问题;乐美康大药房距离小区约313m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
17个
银行
渝中花园菜市场距离小区约329m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区384m左右有中国邮政储蓄银行(黄杨路营业所),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.1km处有鹅公岩公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约318m处有重庆市渝中区大坪街道袁家岗社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
时代影城(九龙坡店)距离小区约634m,很受年轻居民的喜欢;朵云KTV距离小区约482m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9148元/㎡
15.41%
2月
9031元/㎡
17.48%
3月
8799元/㎡
20.67%
4月
8567元/㎡
19.88%
5月
8376元/㎡
21.48%
6月
8370元/㎡
20.08%
7月
10007元/㎡
4.01%
8月
9842元/㎡
4.33%
9月
9904元/㎡
3.65%
10月
9404元/㎡
5.84%
11月
9252元/㎡
9.96%
12月
9248元/㎡
12.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11962元/㎡
0%
2022年
10602元/㎡
11.37%
2023年
9248元/㎡
12.77%
2024年
8370元/㎡
9.49%
盛美居问答
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