- 水榭花城北城
- 5279 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南金钻置业投资有限责任公司
- 光荣路313号
- 湖南金泰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
水榭花城北城位于武陵区武陵板块,由湖南金钻置业投资有限责任公司开发完成,于2008年竣工,属于商品房住宅。小区共有9栋楼,由高层住宅组成,容积率约为3.2,小区户型面积有89㎡-159㎡左右的2居室到4居室,满足刚需型和改善型人群的购房需求。小区绿植树木较多,绿化率高达45%,环境优美宜居。小区优缺点
优点- 距离小区约469m有友阿国际广场,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率约为45%,环境优美。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区目前车位不足,有乱停车的现象。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区111m左右有柏园桥(洞庭大道)公交站,13路公交车在此站停靠;距离小区112m左右有鸿宇山庄公交站,13路a线、13路b线公交车在此站停靠;距离小区134m左右有柏园桥公交站,7路、9路、13路等公交车在此站停靠,方便居民乘坐公交出行。光荣路与洞庭大道交叉口距小区约140m,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约136m有小哈佛美语幼稚园,该幼儿园是私立学校;距离小区约747m有北正街小学,该小学是公立小学;距离小区约721m有常德市第三中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.8 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境优美。小区内部有花园,花园内绿植景观层次丰富,植被生长茂盛,物业打理植被较用心细致,还有景观水池,供居民观赏;小区中心有一个约800㎡的绿地,绿地周边有篮球场和健身器材,业主可以在里面打篮球和运动健身;小区内有凉亭和公共座椅,可供居民休息乘凉;还有老年人活动室,为老年人提供休闲娱乐的场所,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面主要以卡其色和橙色的涂料组成,房屋品质较好。小区外立面在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼,由高层住宅组成,有1梯2户和2梯4户,南北通透,容积率约为3.2,小区户型面积有89㎡-159㎡左右的2居室到4居室,满足刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区有4个出入口,东门临近光荣路,仅限行人通行;北门临近洞庭大道;南门位于朵尚云便利店的西南侧;地下停车场位于美乐乐家居的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1036户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 老年人活动室;
- 健身器材;
- 景观水池;
- 篮球场。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观。小区保洁认真负责,垃圾清理及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。小区内的公共设施物业也会定期维护,保障居民使用安全。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,维护小区治安。小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 湖南金泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
水榭花城北城
光荣路313号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较丰富,距离小区约469m有友阿国际广场,方便居民逛街购物;距离小区约494m有大润发(常德店),居民日常采购比较方便;距离小区约303m有柳城老味,方便居民就餐。
医疗资源
13个
综合医院
23个
专科医院
距离小区约2.1km有常德市第四人民医院,是一所二甲医院,约2.3km有常德市第一人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民有疾病可来此就医;距离小区约103m有光荣路社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约93m有益丰大药房(光荣路店),居民买药比较方便。
生活服务
9个
餐饮
11个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约593m有丹阳楼农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约86m有中国农业银行(常德水榭花城分理处),方便居民办理银行业务;距离小区约216m有中国移动(洞庭大道营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约269m有滨湖公园,环境优美,空气清新,方便居民晨练和散步;距离小区约267m有丹阳派出所,方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约525m有骏维影城(友阿国际广场店),居民看电影比较方便;距离小区约530m有私人订制派对KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约92m有玩家国度电竞馆,居民上网比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5548元/㎡
12.35%
2月
5507元/㎡
14.79%
3月
5443元/㎡
16.7%
4月
5269元/㎡
22.03%
5月
5279元/㎡
22.07%
6月
6912元/㎡
0.22%
7月
6761元/㎡
1.01%
8月
6459元/㎡
1.52%
9月
6130元/㎡
1.65%
10月
6127元/㎡
10.8%
11月
5815元/㎡
12.4%
12月
5640元/㎡
11.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7801元/㎡
0%
2022年
6394元/㎡
18.04%
2023年
5640元/㎡
11.79%
2024年
5279元/㎡
6.4%
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