- 万达湖公馆A1区
- 7314 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 皂果路
- 万达物业
小区概述
小区介绍
万达湖公馆A1区位于武陵区武陵板块,由常德万达广场投资有限公司开发完成;小区于2016年竣工,小区有5栋楼,由高层组成,容积率3.67左右;小区户型面积有85㎡-172㎡左右的2-4居室,户型多为南北通透,采光通风良好;小区绿化率在25%左右,绿化面积小。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工,房龄较新;
- 万达广场(常德店)距离小区近,居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在25%左右,绿化面积小;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万达广场公交站距离小区约76m(该站停靠6路、18路、24路等多路公交车),武陵区委区政府公交站距离小区约232m(该站停靠6路、18路、24路等多路公交车),方便居民乘坐公交车出行;金银街距离小区约405m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.4 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.9
初中
7.8
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
10个
附近初中
吉纽思国际幼儿园距离小区约367m,这是一所私立幼儿园;常德市武陵区第五小学距离小区约657m,这是一所公立学校;常德外国语学校距离小区约503m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约25%,绿化面积虽然小,但环境还是不错的,小区内有花园,花园内有灌木丛等组成的绿化带,还有许多高大树木,在空地处还摆放着桌椅,居民可在此下棋、打牌;小区建有运动跑道,方便居民在小区内散步、运动;小区内还有健身房和乒乓球室,丰富了居民的业余生活;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是卡其色,底层为深棕色,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有5栋楼,由高层组成,容积率3.67左右;小区户型面积有85㎡-172㎡左右的2-4居室;户型多为南北通透,采光通风良好。
出入口
小区有4个出入口,南门位于万达广场北侧,靠近沙港路;停车场在东门附近,靠近皂果路;西门附近有王小贱鲜果零食,靠近沙港路;东门在中国银行附近,靠近皂果路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3122户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.67
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动跑道;
- 休闲桌椅;
- 乒乓球室;
- 景观水池。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 万达物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个,地下600个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
万达湖公馆A1区
皂果路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,万达广场(常德店)距离小区约280m,居民购物方便;华润万家(和瑞欢乐城常德店)距离小区约1.5km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;美宜佳(万达湖公馆店)距离小区约60m,居民临时购买一些生活所需比较方便。
医疗资源
10个
综合医院
15个
专科医院
常德市第一中医医院距离小区约1.8km,这是一所综合医院,距离近,居民可来此检查身体;大椿堂国医馆距离小区约154m,居民一些轻症可来此诊治;益丰大药房(常德芙蓉盛世店)距离小区约150m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
14个
餐饮
7个
银行
沙港农贸市场距离小区约447m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国银行(皂果路支行)距离小区约55m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(火车站营业厅)距离小区约1km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
丁玲公园距离小区约596m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;常德市武陵区人民政府距离小区约428m,方便居民办理相关业务;湖南文理学院-图书馆距离小区约1.2km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,距离小区约78m有瑜伽心舍,居民可来此健体、瘦身;咪哒唱吧(常德万达广场)距离小区约240m,朋友聚会可以选择这里;梦享电竞(万达店)距离小区约66m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7579元/㎡
14.1%
2月
7728元/㎡
12.28%
3月
7640元/㎡
11.05%
4月
7396元/㎡
12.38%
5月
7314元/㎡
12.15%
6月
8439元/㎡
4.26%
7月
8425元/㎡
5.15%
8月
8257元/㎡
3.58%
9月
8114元/㎡
0.75%
10月
8182元/㎡
1.85%
11月
7849元/㎡
8.69%
12月
7444元/㎡
15.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8795元/㎡
0%
2022年
8854元/㎡
0.67%
2023年
7444元/㎡
15.93%
2024年
7314元/㎡
1.75%
万达湖公馆A1区问答
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