- 烟厂三区
- 4005 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 芙蓉路221号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
烟厂三区位于常德市武陵区武陵板块,由华夏集团开发,小区于1992年竣工,容积率约为2.2。小区共47栋楼,均为多层住宅。小区户型面积有49㎡-96㎡左右的1居室-3居室,小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离常德市第四人民医院较近,居民就医方便;
- 小区距离梅尼广场(人民路店)较近,居民购物方便。
缺点- 小区于1992年竣工,房龄较老;
- 小区临近芙蓉路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约68m处有临时站公交站,有29路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区356m左右是临江路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.5
47个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约223m处有武陵区实验幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区187m左右有芙蓉路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约527m处是常德市第七中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般。小区绿化维护较好,花草树木修剪及时,观赏性较高.小区有活动广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区还建有篮球场、羽毛球场等,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区建筑整体简约大气,小区外立面以黄色的涂料为主,整体设计较为美观。小区物业维护工作较好,外立面比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约44036㎡,总建筑面积约96879㎡。小区共47栋楼,均为多层住宅,小区容积率约为2.2。小区户型面积有49㎡-96㎡左右的1居室-3居室,小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有2个出入口。西门在西南角处,西1门在小区西门以北,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 805户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场;
- 游泳池;
- 乒乓球场;
- 羽毛球场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区的物业服务质量相对较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
烟厂三区
芙蓉路221号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.6km左右有梅尼广场(人民路店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约365m处是九龙超市(芙蓉路店),超市商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.4km处有凤天(芙蓉中路店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
8个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源较好,距离小区约1.6km有常德市第四人民医院,距离小区较近,居民就医方便;祖英诊所距离小区约122m,居民身体不适就医方便;距离小区约122m有老百姓大药房(芙蓉路店),居民日常买药比较方便。
生活服务
9个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区746m左右有岩坪农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约372m处有常德农村商业银行(白马湖支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区231m左右有中国电信(芙蓉路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约429m处有爱悠电竞馆,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约906m处有音籁KTV(常德店),喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4400元/㎡
13.13%
2月
4372元/㎡
13.9%
3月
4339元/㎡
14.47%
4月
4119元/㎡
17.82%
5月
4005元/㎡
20.61%
6月
5149元/㎡
11.18%
7月
4994元/㎡
12.59%
8月
5000元/㎡
10.86%
9月
5000元/㎡
9.21%
10月
4666元/㎡
15.21%
11月
4636元/㎡
14.89%
12月
4596元/㎡
12.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6044元/㎡
0%
2022年
5260元/㎡
12.97%
2023年
4596元/㎡
12.62%
2024年
4005元/㎡
12.86%
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