保利心语上府
保利心语上府
35340 元/㎡
2013
住宅
商品房住宅
保利(成都)房地产开发有限公司
富华南路1606号
保利物业服务股份有限公司成都分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利心语上府,别名保利心语二期,位于高新区-大源-富华南路1060号,属于大源板块。开发商为保利地产,建筑物类型为超高层,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。

小区优缺点

优点
  • 周边公交线路众多,距离小区100米有天府四街站公交站,在此可乘坐171A路公交车直达环球中心站,乘坐195路公交车前往天府五街天府大道口站换乘1号线地铁
  • 小区户型合理,房屋构造巧妙,楼间距大,通风良好,采光较好
缺点
  • 小区目前入住率较少租客较多,搬家频繁,人员流动大,有点混乱
  • 大型医院有规划但还未建好,目前有海尔森医院距2公里,成都一人民医院4.5公里,就医相对较远
地段交通
7.7 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

500米

步行至地铁

210个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区北靠盛源街,西接富华南路,东临荣华南路,南挨天府四街,交通发达。 轨交便利,距离小区1公里是1号线世纪城站,可直达火车北站,距离小区500米就是5号线大源站,可直达省骨科医院。
附近学校
7.9 总分
高于55% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.7

83个

附近幼儿园

18个

附近小学

13个

附近初中

小区周边拥有多数教育资源,方便小区住户子女就近入学: 1、阳光时代幼儿园位于剑南大道天府四街1066号,距离小区500米,该园在此区排列超高人气幼儿园12名。 2、成都市天府实验中学位于保利心语一期对面,距离小区300米,该中学依靠成都市教科院教育专业背景,为每个孩子创造更好的成长空间。
居住品质
8.7 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设置,绿化率接近30%,楼间距大,采光情况较好,每天会安排物业回收垃圾,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
整个小区的建筑特色以塔板相结合为主,塔楼由于建筑的特点,一般会有不同的房型和朝向,价位也会多样,选择余地也大。板式住宅在房型组织上,有利于风的直线流动,常保空气清新,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
楼栋分布
小区占地面积172261㎡,建筑面积45611㎡,由8幢简约现代的建筑构成,小区户型区间在100-183㎡之间。
出入口
小区共设5个出入口,北门位于盛源街,暂时未开放,东北1门和东北2门位于荣华南路,暂时也未开放,南门位于荣华南路,西南门位于富华南路,此门为行人通行入口。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1826户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.45
社区总设施
  • 小区内拥有儿童游乐区和老年活动区,儿童游乐区在4栋2单元楼下30米处,老年活动区在6栋1单元楼下20米处,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护到位,整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点,为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。
安保
小区进出门管理严格,各个出入口均配备保安,外来人员需要登记方可入内。每天会有保安巡逻。楼宇设置门禁系统,主要路口安装有红外摄像头,小区安保系统与110公安报警系统联网,确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业属于保利物业管理有限公司成都分公司,办公地点在6栋1单元旁,电话为028-85326160
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利心语上府

富华南路1606号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

6个

便利店

小区周边商业设施完备,居民购物方便: 世豪广场位于剑南大道中段998号,距离小区700米,商场分为3层,从饮食到穿衣都有店铺,是休闲逛街,添置衣物的好去处。极大的便利了人们的生活。
医疗资源

1个

综合医院

19个

专科医院

小区周边有多家大型医院,方便小区居民就进择医: 成都高新海尔森医院位于高新区大源村大源北中街16号,距离小区1.8千米,成都高新海尔森医院,是由当地卫生局批准、按二级综合医院标准新建的非营利性医疗机构。是各种医保定点医疗单位。
生活服务

1个

餐饮

13个

银行

各大银行营业厅或者ATM分布在小区周边100-400m的范围内,比如中国银行,中国建设银行,中国工商银行等等,为小区业主的金融业务往来提供了极大便利。
公共资源
小区周边公共资源也很丰富,拥有公园等不少公众设施: 绿洲足球公园距离小区500米,开放时间10:00-24:00,这里停车方便,交通便利,在此踢球体验很好,多数球友在此聚集。
休闲娱乐
小区700米外有CGV星聚汇,价格便宜,环境干净舒适,服务周到;300米外有7号网咖,在此上网,体验极致网速;700米外还有K-Boss KTV,周末以及闲暇之余,可以约上亲朋好友一起放松一下忙碌的身心。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35623元/㎡
7.21%
2月
35159元/㎡
10.72%
3月
35278元/㎡
10.09%
4月
35340元/㎡
6.84%
5月
36937元/㎡
10.5%
6月
36776元/㎡
10.28%
7月
37026元/㎡
8.56%
8月
35853元/㎡
10.36%
9月
35083元/㎡
12.46%
10月
34861元/㎡
13.1%
11月
34197元/㎡
15.23%
12月
35241元/㎡
11.03%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
42996元/㎡
0%
2023年
39611元/㎡
7.87%
2024年
35241元/㎡
11.03%
2025年
35340元/㎡
0.28%

保利心语上府问答