御龙湾左岸
御龙湾左岸
4797 元/㎡
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公寓住宅
商品房住宅
惠民汇祥置业有限公司
316省道
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小区概述

小区介绍

小区位于滨州市惠民区惠民板块,小区是普通的商品房住宅,由惠民汇祥置业有限公司开发。小区容积率为1,小区户型有面积110㎡-156㎡左右的1-4居室,户型面积跨度空间较大,可选户型较多。小区周边交通便捷,生活服务设施完善,居民生活比较便利,小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 惠民县人民医院(北院)距离小区约1.3㎞,居民就诊比较方便;
  • 政务中心公交站距离小区约318m,居民乘坐公交车出行比较方便。
缺点
  • 小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患;
  • 小区距离大型商场比较远,居民逛街购物不太方便。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,方便居民出行。政务中心公交站距离小区约318m,H122路、惠民1路、惠民2路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离乐安三路约866m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.8

小学

7.0

初中

7.7

5个

附近幼儿园

2个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。学区幼儿园距离小区约671m,该园是一所公立幼儿园;头堡学区小学距离小区约669m,该校是一所公立小学;惠民县第三中学距离小区约404m,该校是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

9.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间,物业对绿植的养护比较及时,植被总体长势良好,郁郁葱葱,给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境;小区有小广场,方便居民跳广场舞或组织活动,旁边还有长椅方便居民休息,平时有较多居民在这里运动锻炼,也会有老人带孩子在这里玩耍,生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面主体为砖红色,建筑线条流畅,给人较好的视觉感受。在物业和居民的共同维护下,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1,小区户型有面积110㎡-156㎡左右的1-4居室,户型面积跨度空间较大,可选户型较多,小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有北门1个出入口,靠近316省道,小区没有实行人车分流,出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1475户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 活动场地;
  • 健身器材。
物业服务
物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象,为居民的生活质量提供了保障;小区保洁人员认真负责,不管什么天气,都能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生,小区物业总体服务质量不错。
安保
小区安保人员配备齐全,每天多次在小区内巡逻,保证了小区居民的安全;小区门禁比较严格,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息,所有信息核实无误后才能进入,小区整体安全系数比较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 2.45元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

御龙湾左岸

316省道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.5

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

2个

超市

1个

便利店

御龙湾超市距离小区约252m,方便居民采购日常生活用品;阳光私房菜(惠民县何坊街道骏豪美食城)距离小区约81m,方便居民及时就餐。综合来看,小区距离超市和餐饮美食店比较近,能够满足居民基本的购物需求,但小区2.5㎞之内无大型商场,居民逛街购物不太方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,惠民县人民医院(北院)距离小区约1.3㎞,该院是一所二级综合医院,方便居民就医;何坊街道头堡村卫生室距离小区约2.1㎞,可以满足居民基本的就诊需求,居民平时身体不舒服可以来这里就诊。
生活服务

4个

餐饮

1个

银行

刚子生鲜果蔬便利店距离小区约1.8㎞,店内蔬菜水果生鲜种类齐全,居民买菜比较方便;益达康大药房29店(NO.29)距离小区约276m,居民感冒、发烧的时候来这里买药比较方便。
公共资源
惠民湖公园距离小区约1.2㎞,居民可到此散步,欣赏优美的自然风光;惠民县图书馆距离小区约956m,居民可到此浏览阅读,提高自己的文化修养;何坊街道办事处距离小区约2.2㎞,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
惠民县全民健身中心距离小区约1.6㎞,健身设施齐全,方便居民前来锻炼身体、增强体魄;莉莉美容养生距离小区约1.4㎞,环境优雅整洁,居民可以来这里美容保养,更好的享受生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4630元/㎡
1.38%
2月
4630元/㎡
2.28%
3月
4673元/㎡
2.5%
4月
4641元/㎡
1.6%
5月
4779元/㎡
4.39%
6月
4797元/㎡
3.41%
7月
4625元/㎡
1.74%
8月
4598元/㎡
2.85%
9月
4550元/㎡
4.31%
10月
4497元/㎡
4.64%
11月
4498元/㎡
3.0%
12月
4603元/㎡
0.17%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4871元/㎡
0%
2022年
4595元/㎡
5.67%
2023年
4603元/㎡
0.17%
2024年
4797元/㎡
4.21%
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