- 聚龙花园
- 6220 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东国强建设投资有限公司
- 渤海二十一路789号
- 滨州市顺和物业有限公司
小区概述
小区介绍
聚龙花园位于滨城区滨城板块,于2008年竣工,由山东国强建设投资有限公司开发完成。小区容积率为1.31左右,楼栋总数约为36栋。小区户型有60㎡-213㎡左右的2到4居室。南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便;
- 小区距离滨州市IFC购物中心约2.5km,居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达,距离小区约215m为聚龙花园公交站,停靠106路、C909路1号线、C926路等公交车;距离小区约546m为实验学校西校区公交站,停靠106路公交车;距离小区约572m为大尚家苑公交站,停靠6路、106路、C909路1号线等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离黄河十路约243m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
18个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约228m为文礼经典幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约261m为优优宝贝幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约1.5km为中海小学,是一所公立小学。距离小区约566m为滨州实验学校(西校区)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步;小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍,整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑整体较为简洁大方,外立面以浅棕色涂料为主,低层搭配深棕色条砖;小区楼龄较老,但在物业和业主的共同维护下,外观整体比较美观,不显老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.31左右,楼栋总数约为36栋。小区户型有60㎡-213㎡左右的2到4居室。楼间距宽阔,采光无遮挡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是东门、北门、东一门、北一门和停车场。其中,东一门仅限行人通行;东门、北门和北一门人车皆可通行。北门位于52号楼西侧,北一门位于50号楼西侧,东一门位于26号楼附近。东门靠近渤海二十一路,居民出行较便利;停车场位于小区偏西北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2070户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.31
社区总设施
- 娱乐广场;
- 篮球场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 滨州市顺和物业有限公司。
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共115车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面135.00元/月
聚龙花园
渤海二十一路789号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套较齐全,滨州市IFC购物中心距离小区约2.5km,居民逛街购物较方便。距离小区约168m为聚龙超市,约203m为新世纪百货(黄河十二路店),方便居民及时采购生活所需。另外,距离小区约255m为鲲鹏食府,方便居民外出用餐。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约1.9km为中海城门诊,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约163m为康泉大药房(渤海二十一路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
16个
餐饮
6个
银行
小区周边没有较近菜市场,北街农贸市场距离小区约2.9km,居民日常买菜不方便。距离小区约2.4km有东营银行(滨州分行营业部),还有中国邮政储蓄银行(滨州市杜店营业所),居民可来此办理金融投资或者银行类业务。距离小区约213m为中国移动(渤海二十一路营业厅),居民办理日常通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少, 距离小区约685m为鹍鹏湖湿地公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较多,距离小区约197m有聚龙搏击健身,约539m有舒润瑜伽,喜欢健身、瑜伽等活动的居民下班后可以前去健身放松。距离小区约2.3km有瑶浴养生馆,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6207元/㎡
15.27%
2月
6363元/㎡
6.23%
3月
6341元/㎡
6.1%
4月
6243元/㎡
6.08%
5月
6220元/㎡
8.48%
6月
6664元/㎡
10.9%
7月
6595元/㎡
19.85%
8月
6442元/㎡
22.8%
9月
6361元/㎡
21.83%
10月
6194元/㎡
15.69%
11月
6499元/㎡
10.78%
12月
6506元/㎡
16.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8041元/㎡
0%
2022年
7833元/㎡
2.59%
2023年
6506元/㎡
16.94%
2024年
6220元/㎡
4.4%
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