- 怡华苑
- 8375 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东宏远房地产开发有限公司
- 新立河东路
- 上海新湖绿城物业有限公司
小区概述
小区介绍
怡华苑位于滨城区滨城板块,由山东宏远房地产开发有限公司开发,于2014年竣工。小区户型有面积在134㎡-182㎡左右的3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区内植被丰富,卫生维护也比较好,小区整体环境较好。小区总体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有银座购物广场(国际大厦店),方便居民购物;
- 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点- 小区距离黄河四路较近,会受到来往车辆的噪声影响;
- 小区车位不足,车辆有乱停乱放现象。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区151m左右有怡华苑公交站,停靠公交3路。距离小区295m左右有碧林花园公交站,停靠公交9路、10路等,距离相对较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区357m左右有黄河二路/新立河东路(路口),居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.7 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
9.0
60个
附近幼儿园
8个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便家长接送孩子。距离小区193m左右有滨医怡华幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.8km左右有滨州学院附属小学,是一所民办小学。距离小区1.2km左右有滨州实验学校(南校区),是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被茂盛,生态环境较好。小区内有较多绿化带,里面种满了花草树木,春夏季节较为茂盛。小区内还有较多娱乐设施,可供孩子玩耍,小区总体环境较好。
建筑特色
小区总体是简单、大气的风格,整体建筑特色不明显。小区外立面以灰色涂料为主,由于小区房龄较新,外立面物业维护较好,整体干净漂亮没有脱落现象,小区建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共21栋住宅,小区户型有面积在134㎡-182㎡左右的3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场,出入口为小区西门和南门。其中小区西门临新立河东路,南门临黄河二路,居民出行注意安全。停车场位于小区4号楼附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1366户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区会所;
- 活动中心。
物业服务
小区保洁阿姨每天会打扫小区卫生,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。但是小区绿植修剪不及时,花草树木有些杂乱。小区车位不足,存在乱停车现象,小区物业水平一般。
安保
小区安保人员配备充足,每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及陌生人员登记,小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁,居民刷卡入户,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 上海新湖绿城物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共28车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面115.00元/月
怡华苑
新立河东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套设施完善,方便居民购物。距离小区1.2km左右有银座购物广场(国际大厦店),是一个规模较大的购物中心,居民可到此处购物。距离小区231m左右有韵达超市,方便居民随时采买。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有滨州市优抚医院,是一家二级甲等专科医院,医学水平较高,居民可以到此处就医。距离小区464m左右有滨城刘贞云中西医结合诊所,方便居民解决日常身体问题,及时就诊取药。
生活服务
52个
餐饮
19个
银行
小区周边生活服务设施丰富,方便居民日常生活。距离小区1.4km左右有彩虹综合农贸市场,里面蔬菜水果较多,都是新采摘的产品,居民可到此处买菜。距离小区377m左右有中国建设银行(滨州彩虹支行),方便居民办理相关理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有万隆影城(富安国际广场店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,增加相关影视知识,丰富日常生活。距离小区387m左右有艾足康修脚足道,提供各种洗浴按摩等服务,居民可到此处舒缓工作压力,舒展自己的身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8794元/㎡
3.11%
2月
8763元/㎡
3.63%
3月
9050元/㎡
1.64%
4月
8426元/㎡
8.69%
5月
8375元/㎡
9.96%
6月
9243元/㎡
3.16%
7月
9008元/㎡
1.1%
8月
9003元/㎡
1.75%
9月
8993元/㎡
2.59%
10月
8892元/㎡
3.4%
11月
8895元/㎡
2.05%
12月
8866元/㎡
2.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9097元/㎡
0%
2022年
9106元/㎡
0.1%
2023年
8866元/㎡
2.64%
2024年
8375元/㎡
5.54%
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