- 新悦田园牧歌
- 10131 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无
- 黄河八路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
新悦田园牧歌小区位于滨城区滨城板块,小区于2012年竣工,窗户都是双层玻璃设计,既保暖又隔音,房龄较新。小区一共有16栋建筑,有高层和小高层。小区楼间距大,户型南北通透,通风和采光情况比较好。小区的主力户型有137㎡-155㎡左右的三居室和200㎡左右的四居室。小区的绿植比较多,环境比较好,小区的容积率是2.2。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
- 小区周边有滨州市人民医院,居民就医质量有保障;
- 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足,部分业主停车不便;
- 小区靠近马路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多,比如有田园牧歌站点,距小区约167m,112路公交在此停靠,学院北门站点距小区约264m,108路和112路公交在此停靠,滨州学院(北门)站点距小区约265m,6路和103路公交在此停靠,居民坐公交出行很方便。小区距周边的立交和高架有一定的距离,居民开车出行不便。
附近学校
8.8 总分
高于65%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.7
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
台湾蒙特梭利幼稚园距小区约879m,是一所私立幼儿园。滨城区清怡小学距小区约941m,是一所公立小学,滨城区第六小学距小区约1.8km,是一所公立小学。滨城区第六中学距小区约724m,北镇中学(新校区)距小区约967m,都属于公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿植比较多,整体环境很好。小区内道路两旁有草坪和树木,晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭,平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩,总的来说,小区环境较好,居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料,颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有16栋建筑,有高层和小高层。小区楼间距大,户型南北通透,通风和采光情况比较好。小区的主力户型有137㎡-155㎡左右的三居室和200㎡左右的四居室。小区的容积率是2.2。
出入口
小区有4个出入口。小区的南门、南1门和南2门位于小区的南面,面向黄河八路。小区的东门位于小区的东面,面向渤海十二路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1026户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理不太规范,部分业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时,有时会影响居民使用。
安保
小区的安保比较严格,每个门口一般会安排2-3名保安,24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共61车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面110.00元/月
新悦田园牧歌
黄河八路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
7个
便利店
万达广场(滨州店)距小区约1.2km,银座购物广场(渤海店)距小区约2km,居民日常购物消费比较方便。好客超市(锦绣城店)距小区约198m,乐悠悠超市距小区约266m,居民采购家庭用品很方便。鸿月楼味道距小区约457m,千皓龙虾海鲜旗舰店距小区约450m,居民可以尽情享用美食。
医疗资源
5个
综合医院
11个
专科医院
滨州市人民医院距小区约2km,该医院为三级甲等综合医院 ,滨州市中医医院距小区约1.8km,是一所三级乙等中医医院,居民就医有保障。田园牧歌社区卫生服务站距小区约149m,彭李街道办事处吉泰阳光社区卫生服务站距小区约912m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。神奇大药房(田园牧歌店)距小区约123m,康泉大药房距小区约195m,居民购买非处方药很方便。
生活服务
98个
餐饮
26个
银行
滨州市滨城区为民农贸市场距小区约1.6km,樊家巷农贸市场(渤海八路店)距小区约2.4km,居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国电信(星翼营业厅)距小区约195m,中国移动距小区约222m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
滨州市人民政府距小区约2.1km,滨州市政务服务中心距小区约1.4km,居民咨询和办理公共事务很方便。中海公园(渤海十六路)距小区约2.2km,新立河公园距小区约1.7km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。滨州市图书馆距小区约2km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
禅熙瑜伽距小区约50m,黑骏马健身(万达广场滨州店)距小区约1.2km,居民日常健身锻炼很方便。胜滨颈肩背调理盲人按摩院(田园牧歌店)距小区约143m,可以满足居民日常保健的需要。皇冠CEO距小区约1.4km,年轻的居民聚会唱歌很方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10577元/㎡
4.83%
2月
10322元/㎡
6.67%
3月
10322元/㎡
9.26%
4月
10133元/㎡
10.56%
5月
10131元/㎡
10.35%
6月
11290元/㎡
2.29%
7月
11290元/㎡
2.66%
8月
11290元/㎡
4.67%
9月
11119元/㎡
0.31%
10月
11257元/㎡
1.2%
11月
11250元/㎡
1.12%
12月
11156元/㎡
0.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10758元/㎡
0%
2022年
11125元/㎡
3.41%
2023年
11156元/㎡
0.28%
2024年
10131元/㎡
9.19%
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