- 云杉小区
- 5424 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 民族西路
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
云杉小区
民族西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
1个
购物中心
3个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5584元/㎡
26.06%
2月
5557元/㎡
26.07%
3月
5424元/㎡
27.67%
4月
7509元/㎡
2.71%
5月
7398元/㎡
1.19%
6月
7529元/㎡
2.98%
7月
7414元/㎡
1.41%
8月
5800元/㎡
21.6%
9月
5759元/㎡
23.95%
10月
5704元/㎡
25.05%
11月
5763元/㎡
23.34%
12月
5709元/㎡
24.39%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7311元/㎡
0%
2023年
7551元/㎡
3.28%
2024年
5709元/㎡
24.39%
2025年
5424元/㎡
4.99%
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