- 富力院士廷
- 6820 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 包头市富润房地产开发有限公司
- 青山路
- 北京恒富物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
富力院士廷小区位于东河区工业路板块,于2020年建成,房龄较新。小区是由包头市富润房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右,占地面积约133340 ㎡,建筑面积约360000 ㎡,容积率2.09左右,小区在售户型有2-3居室,面积约85㎡-127㎡。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2020年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离井坪公园较近,方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物不便;
- 垃圾转运站距离小区较近,影响居住舒适度。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离包一中公交站约138m,24路公交在该站点停靠;距离包头国际陆港公交站约630m,53路公交在该站点停靠;距离三岔路口公交站约710m,53路公交在该站点停靠,小区周边公交线路较少,居民乘坐公交出行便捷度一般;小区距离石桥街/G110(路口)约795m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
72个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
世纪星幼儿园(110国道辅路)距离小区约957m,是一所私立幼儿园;九原区西北门小学距离小区约1.1km,是一所公立学校;包头市第一中学距离小区约384m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还设有一条人工景观湖,湖泊周边还设有凉亭,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面颜色是由棕色、白色和米黄色组成;小区于2020年建成,房龄较新,楼栋外立面没有老化,整体干净整洁。

楼栋分布
小区楼栋共23栋左右,占地面积约133340 ㎡,建筑面积约360000 ㎡,容积率2.09左右,小区在售户型有2-3居室,面积约85㎡-127㎡。
出入口
小区目前只有一个出入口在青山路东河段与北梁一路交汇处(包头市第一中学对面)附近;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2296户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司包头分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共2150车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
富力院士廷
青山路





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
4个
便利店
维多利广场距离小区约2.9km,距离较远,居民购物不便;燕芬综合超市距离小区约647m,商品齐全,方便居民日常生活;大同刀削面距离小区约799m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
包头市东河区医院距离小区约2km,是一家一级综合医院,方便居民就医;吕海威卫生室距离小区约878m,可以解决居民的基本健康问题;大健康医药距离小区约995m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
30个
餐饮
8个
银行
包头南星铁西农贸市场距离小区约1.7km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(铁西营业所)距离小区约1.9km,方便居民办理理财业务;中国移动距离小区约1.9km,方便居民办理通信业务。
公共资源
井坪公园距离小区约1.7km,全天免费开放,方便居民日常休闲;东河区图书馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
红星影院(西门大街店)距离小区约2km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;兰溪金水网吧距离小区约2.2km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;妍庆美容院距离小区约1.9km,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6890元/㎡
2.3%
2月
6849元/㎡
1.86%
3月
6821元/㎡
4.95%
4月
6820元/㎡
6.11%
5月
7309元/㎡
4.68%
6月
7214元/㎡
4.31%
7月
7068元/㎡
5.45%
8月
7083元/㎡
5.5%
9月
7070元/㎡
8.14%
10月
7030元/㎡
8.87%
11月
7006元/㎡
5.5%
12月
7024元/㎡
2.57%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6436元/㎡
0%
2023年
6848元/㎡
6.4%
2024年
7024元/㎡
2.57%
2025年
6820元/㎡
2.9%
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