中晟华悦
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中晟华悦
北重路,近幸福南路

7.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中晟华悦位于稀土高新区黄河大街板块，小区于2017年竣工，由包头中晟房地产开发有限责任公司开发完成；小区由高层住宅组成，总建筑面积约110000㎡，占地面积约52731㎡，容积率约2.24，楼栋总数共8栋；小区有2-3居室，面积在88㎡-146㎡左右，适合各类人群；小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工，房龄较新；
  • 距离小区约1.4km是信得惠商场，方便居民购物逛街。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区附近有多个加油站，存在一定的安全隐患。

区位介绍

中晟华悦位于稀土高新区黄河大街板块，该板块商业资源比较完善，有万达广场(沙河西街店)、兴隆商业广场等商场，带动了板块的经济发展；板块还有包头三十三中、沙河第一小学等学校，教育资源比较丰富；该板块内的配套正在不断的完善，发展空间较大，小区所处板块中，整体来看，小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

东风本田公交站距离小区208m左右，该站停靠31路、43路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。 小区距离新光东路/稀科技路(路口)约216m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.4

66个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

距离小区411m左右有凡尔赛幼儿园，该园是一所私立幼儿园。 距离小区1.2km左右有包头稀土高新区南开小学，该小学是一所私立学校。 距离小区343m左右有包头稀土高新区第一中学，该学校是一所公立学校。 小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.2

新旧程度

9.2

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
绿化率约35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内有两个中心花园，物业会定期修剪植被，植被整齐美观。小区内部还建有康乐设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所。小区道路较干净，整体环境舒适清新。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以黄色为主，整体舒适美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，总建筑面积约110000㎡，占地面积约52731㎡，容积率约2.24，楼栋总数共8栋；小区有2-3居室，面积在88㎡-146㎡左右。
出入口
小区的南门在北重路附近，仅行人通行，南1门在北重路5号附近，停车场在北重路附近，南二门在北重路5附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1116户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.24
社区总设施
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材；
  • 运动场地。
物业服务
物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 包头市普景佳华物业服务有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共893车位
  • 地下893个
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中晟华悦

北重路,近幸福南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.5

餐饮服务

7.3

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

3个

便利店

距离小区约1.4km是信得惠商场，是一家购物中心，方便居民逛街购物。 距离小区约112m有果犟仓储购，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。 距离小区约171m有九悦小馆，居民可到此吃饭。
医疗资源

2个

综合医院

11个

专科医院

小区距离稀宝康百家医院约682m，是一家综合医院，居民看病比较方便。 距离小区约594m为中医诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。 距离小区约251m是广泰大药房(稀土路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务

32个

餐饮

23个

银行

距离小区约847m是幸福里生鲜市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。 距离小区约565m为交通银行24小时自助银行(包头广场支行)，距离小区约627m为中国农业银行24小时自助银行(包头燕赵支行)，居民办理存取款业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约236m为优呼吸普拉提健身工作室，居民闲暇时间可以来此健身，放松身心。 距离小区约657m有极速码头网咖，居民周末可到此上网打游戏，休闲娱乐。 距离小区约996m是金帝豪(万和店) ，居民可到此娱乐唱歌，缓解工作压力。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑88㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑146㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区车位较紧张，房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租88㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租146㎡左右的3居室，居住的空间较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
用户评价
6.4 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，丰富了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密。自住居民的素质整体比较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户多为上班人群，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.17元/m³

第二阶梯4.42元/m³

第三阶梯8.17元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.415元/度

1-10千伏0.405元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.82元/m³

第二阶梯2.18元/m³

第三阶梯2.73元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费