- 保利花园(二期)
- 9017 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利(包头)房地产开发有限公司
- 科学路
- 保利(包头)物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
保利花园(二期)位于青山区青东路板块,于2008年竣工,开发商为保利华南实业有限公司。小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为22栋。小区户型有91㎡-145㎡左右的2居室和3居室,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区停车位配套较充足,居民停车方便。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区距离青东东路约166m,高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约153m为保利沁心园公交站,停靠46路公交车;距离小区约250m为科学路与青东东路口公交站,停靠23路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离青东东路约166m,居民自驾出行注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约232m为佳雨幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约535m为普林斯顿国际小学,是一所私立小学。距离小区约592m为包头市第三十六中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%,整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内有凉亭,居民可以在此乘凉休息。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅黄色涂料为主,低层搭配咖啡色墙砖,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为22栋。小区户型有91㎡-145㎡左右的2居室和3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是西南门、西北门、西北1门、西北3门和西南2门,人车皆可通行。西南门和西南2门靠近科学路,西北门靠近文学道,西北1门靠近青东东路,西北3门位于那家鲜鱼火锅附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 990户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 凉亭;
- 景观河;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。物业每天会对公共区域进行清洁,对垃圾进行处理,基本可以保证环境干净整洁。小区内绿植也会定期灌溉维护,树木郁郁葱葱。小区内有快递点,居民存取快递很方便。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 南宁市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共1560车位
- 地上860个,地下700个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面500.00元/月
保利花园(二期)
科学路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有较近商场,东海商厦距离小区约2.8km,居民购物娱乐不方便。距离小区约257m有鑫鑫来福食品超市,约286m有麦丰便民店,货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。另外,距离小区约127m有老铜锅火锅店,方便居民外出用餐。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约2.2km有国药一机医院,是一所三级综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约88m有青山区青福镇保利花园社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约132m有泰禾堂药店(青东东路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
75个
餐饮
13个
银行
距离小区约245m有青东农贸市场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约310m有中国农业银行24小时自助银行,方便居民存取资金。距离小区约191m有中国电信(保利营业厅),居民办理手机业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约662m为光辉小区派出所,离小区比较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.5km为包头市森林公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约645m有酷乐汇量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约686m有台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9544元/㎡
15.22%
2月
10927元/㎡
19.25%
3月
8783元/㎡
6.02%
4月
8982元/㎡
3.08%
5月
9017元/㎡
3.04%
6月
8985元/㎡
0.59%
7月
8828元/㎡
3.05%
8月
8904元/㎡
1.7%
9月
9020元/㎡
4.7%
10月
8930元/㎡
2.71%
11月
8834元/㎡
1.79%
12月
8671元/㎡
3.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9374元/㎡
0%
2022年
8354元/㎡
10.88%
2023年
8671元/㎡
3.79%
2024年
9017元/㎡
3.99%
保利花园(二期)问答
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