鼎元学府
鼎元学府
6605 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
天河路,近兴和路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

鼎元学府又名百大鼎元学府、拓基鼎元学府,位于禹会区禹会板块,由合肥拓基地产蚌埠分公司开发开发,于2019年建成,小区容积率约2.5,绿化率约42.9%,环境较好,小区主力户型有84㎡-90㎡左右的二居室、95㎡-120㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约42.9%,环境较好;
  • 小区于2019年建成,房龄距今较新。
缺点
  • 小区停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区距离商场较远,居民逛街购物不便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约115m处有鼎元学府公交站,140路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离京台高速/G3/合徐高速入口约5km,自驾出行较为不便。
附近学校
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

6.8

初中

6.8

17个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约166m处有鼎元学府幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约920m处有九集村小学,该学校是一家公立小学;距小区约244m处有蚌埠高新实验学校,该学校是一家公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.2

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率约42.9%,环境较好,楼栋之间有草坪,道路两旁种植着一些树木;小区有别致的花园,供居民们观赏;小区有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代式风格设计,外立面采用淡黄色涂料为主,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5,共11栋楼,绿化率约42.9%,环境较好,小区主力户型有84㎡-90㎡左右的二居室、95㎡-120㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有四个出入口和两个停车场。东南门靠近中流路。东南1门靠近黄山大道。北门靠近兴和路。西北门靠近兴和路。两个停车场分别靠近天河路、兴和路。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1288户
绿化率
  • 42.9%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 合肥拓基物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共20车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

鼎元学府

天河路,近兴和路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

6.7

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

1个

便利店

小区距离商场较远,居民逛街购物不便。小区距离约132m处有百大合家福超市(鼎元学府店),商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约68m处有全美便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区距离约1.1km处有蚌埠山香医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约501m处有蚌埠高新区绿地世纪城社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约146m处有丰原大药房鼎元学府商业街连锁店,居民可在此买药。
生活服务

25个

餐饮

5个

银行

小区约1.8km处有秦集农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约740m有交通银行(蚌埠高新支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约116m有中国移动(天河路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约83m处有墨香书店,居民可在此看书休闲;距离小区约204m处有蚌埠市公安局山香路派出所,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约728m处有金乐迪,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约738m处有绿地健身,居民可在此健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6600元/㎡
6.78%
2月
6454元/㎡
12.56%
3月
6571元/㎡
9.35%
4月
6525元/㎡
10.36%
5月
6605元/㎡
7.87%
6月
7073元/㎡
7.28%
7月
7193元/㎡
8.36%
8月
7190元/㎡
8.49%
9月
7145元/㎡
8.3%
10月
7033元/㎡
8.1%
11月
6783元/㎡
7.61%
12月
6775元/㎡
9.64%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7225元/㎡
0%
2022年
7498元/㎡
3.78%
2023年
6775元/㎡
9.64%
2024年
6605元/㎡
2.51%
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