- 湖畔花都
- 6252 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 解放路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
湖畔花都位于蚌山区淮河路板块,小区共20栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为86㎡-95㎡,户型方正,南北通透,主要购买人群为刚需型。小区内的配套设施比较完善,运动设施、凉亭都有,平时家长带孩子玩耍比较方便。小区优缺点
优点- 小区物业认真负责,外立面保持较好;
- 小区附近建有万达广场(蚌山店),居民购物方便。
缺点- 小区距离蚌埠医学院第二附属医院较远,居民就医不便;
- 小区部分楼栋靠近安民路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.3 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,湖畔花都公交站就在距小区196m左右的位置,停靠129路公交车;滨湖花园公交站就在距小区431m左右的位置,停靠107路公交车,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离安民路约415m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 总分
高于51%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.9
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约503m处有第一实验幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区642m左右有蚌埠市延安二路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.6km处有新城实验学校(滨湖校区),此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区环境较好,小区树木植被在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐,小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下,可观赏性较好。小区内部设施比较完善,有健身设施,丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以灰色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共20栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为86㎡-95㎡,户型方正,南北通透,主要购买人群为刚需型。
出入口
小区共4个出入口,东北门靠近解放路,在10号楼附近;东二门靠近解放路,在4号楼附近;南门靠近解放路,在2号楼附近;停车场靠近解放路,在14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责,保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫,保洁工作认真,态度很好,会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面,小区物业会定期对绿植进行修剪,会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室,保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆都需要登记才能进入,门口设有门禁,业主刷卡进出,小区内会有保安不定时进行巡逻,居住安全系数较高。小区内监控设施完善,并与110报警系统联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
湖畔花都
解放路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
小区周边商业资源丰富,距离小区2km左右为万达广场(蚌山店),居民逛街购物方便;距离小区2km左右为乐购超市(宝龙城市广场店),居民日常采购方便;距离小区142m左右为芙蓉兴盛便利店(解放路店),一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源一般,距离小区2.8km左右为蚌埠医学院第二附属医院,该医院为三甲医院,但距离小区较远,居民就医不方便;距离小区594m左右为华澳内科诊所,一些轻症可就近就医;距离小区317m左右为天行健大药房(蚌埠滨湖花园店),一些非处方药可以在此购买。
生活服务
76个
餐饮
20个
银行
小区周边生活资源丰富,距离小区295m左右为滨湖农贸市场,居民买菜方便;距离小区1km左右为中国建设银行(蚌埠分行营业部),方便居民办理理财方面业务;距离小区302m左右为中国电信(滨湖花园南门专营店),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.3km左右为蚌埠市人民政府,居民可办理相关业务;距离小区934m左右为滨湖新区中央景观公园,居民休闲游玩方便;距离小区1.4km左右为蚌埠市图书馆蚌山区宏业街道万达社区流动图书馆,居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富,距离小区687m左右为喜丽台球,居民可到此练习台球;距离小区491m左右为舒颜美容养生会所,喜欢美容的居民经常来此;距离小区1.2km左右为金吉鸟健身俱乐部(蚌埠银泰城店),居民可来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6748元/㎡
6.76%
2月
6725元/㎡
7.07%
3月
6530元/㎡
9.04%
4月
6302元/㎡
10.82%
5月
6252元/㎡
11.43%
6月
7151元/㎡
1.04%
7月
7083元/㎡
0.83%
8月
7076元/㎡
2.91%
9月
7032元/㎡
3.7%
10月
6979元/㎡
3.96%
11月
6910元/㎡
3.83%
12月
6775元/㎡
5.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7019元/㎡
0%
2022年
7200元/㎡
2.58%
2023年
6775元/㎡
5.9%
2024年
6252元/㎡
7.72%
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