- 观澜御湖世家(西区)
- 9721 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 朝阳路679号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
观澜御湖世家小区位于禹会区禹会板块,由武汉汉阳造地产开发有限公司,蚌埠汉阳造开发,于2015年竣工;小区共有12栋楼,容积率为2.42;户型为2-5居室,户型面积约90㎡-252㎡,主力户型为104㎡-128㎡左右的3居室;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般;
- 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.0 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约196m有第五人民医院公交站,该站途经101路公交车;距离小区约278m有公交集团(北)公交站,该站途经101路公交车;距离小区约313m有公交集团公交站,该站途经103路、110路、131路等多路公交车,方便居民乘坐公交出行;临近小区约514m有通达路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.6
101个
附近幼儿园
34个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约65m有观澜思桥国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约667m有蚌埠市朝阳路第一小学,该小学是公立小学;距离小区约265m有蚌埠七中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区内有健身器材和儿童娱乐设施,可供住户在闲暇的时候锻炼和娱乐;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,房屋外墙均采用防水墙砖,以黄褐色墙砖为主;外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,楼栋分布合理,楼间距较大,户型采光较好,容积率为2.42;户型为2-5居室,户型面积约90㎡-252㎡;主推户型为104㎡-128㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,东南门位于朝阳路与荆山路交叉口北200m附近;停车场位于(商业)1号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1088户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时的安全;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共2450车位
车位比
- 1:2.25
停车费
- 地面70.00元/月
观澜御湖世家(西区)
朝阳路679号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有万达广场(蚌山店),方便居民逛街购物;距离小区约56m有金客来超市,居民日常采购比较方便;距离小区约982m有24小时便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
16个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约557m有蚌埠市第一人民医院,方便居民就医;距离小区约88m有观澜御湖世家诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约38m有丰原大药房(观澜御湖小区店),居民买药比较方便。
生活服务
175个
餐饮
44个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约735m有纬四路菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约439m有交通银行24小时自助银行,居民存取款比较方便;距离小区约218m有中国电信(中国电信御湖世家厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约726m有张公山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约939m有禹会区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约922m有禹会区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km有万达影城(万达广场蚌山店),居民看电影比较方便;距离小区约69m有量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约428m有刻度健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12304元/㎡
14.01%
2月
12304元/㎡
10.92%
3月
11556元/㎡
8.42%
4月
10251元/㎡
8.75%
5月
9706元/㎡
16.62%
6月
9721元/㎡
12.71%
7月
11340元/㎡
1.96%
8月
11111元/㎡
3.54%
9月
12736元/㎡
12.63%
10月
13182元/㎡
21.41%
11月
12589元/㎡
18.84%
12月
12684元/㎡
19.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11352元/㎡
0%
2022年
10588元/㎡
6.73%
2023年
12684元/㎡
19.8%
2024年
9721元/㎡
23.36%
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