- 泷湖湾
- 7460 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 永业路338号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
泷湖湾位于蚌埠蚌山区淮河路板块,开发商是蚌埠长城置业有限责任公司,竣工于2016年;小区共有13栋楼房,建筑面积约为700000㎡,占地面积约为160000㎡;小区户型面积分为45㎡左右的一居室,69㎡左右到74㎡左右的两居室,91㎡左右的三居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为36%。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为36%;
- 蚌埠龙子湖公园距离小区约1.2km,居民周末可以到这休闲;
- 吾悦广场(蚌山店)距离小区约1.1km,居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
- 小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
铁路中学-公交站距离小区约329m,这里途经105路、107路、117路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离胜利东路约829m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
62个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
泷湘湾幼儿园距离小区大约128m,该幼儿园是一所私立幼儿园;蚌埠市龙湖第二小学距离小区约670m,该校是一所公立小学;蚌埠市龙子湖实验学校距离小区约1.4km,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.4 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为36%;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱;小区内有凉亭、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以暗红色和黄色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋,建筑面积约为700000㎡,占地面积约为160000㎡,容积率约为3.5;小区户型面积分为45㎡左右的一居室,69㎡左右到94㎡左右的两居室,91㎡左右的三居室;主力户型为92㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离适中,错开分布,房屋采光通风性比较好。
出入口
该小区共有5个出入口,分别为东门、西南门、西一门、北门以及停车场;东门临近雪华山西路,西一门、西南门、北门临近永业路,停车场位于沁园12栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2488户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般,居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护不太及时,没有定期的进行修剪;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内安装有多处监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 蚌埠馨悦物业服务管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
泷湖湾
永业路338号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
吾悦广场(蚌山店)距离小区约1.1km,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,太熟悉餐厅距离小区约308m,水尚仙小厨(2店)距离小区约116m,居民周末可以和朋友在外聚餐;合家福连锁超市(宏业店)距离小区约222m,距离较近,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
8个
综合医院
4个
专科医院
蚌埠医学院第二附属医院距离小区约482m,该医院为三级甲等医院,居民平常生病时可以到这看病;迎滨山庄社区卫生服务站距离小区约258m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;华巨百姓缘大药房距离小区约133m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
80个
餐饮
20个
银行
红叶农贸市场距离小区约562m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;蚌埠农村商业银行(宏业分理处)距离小区305m左右,中国银行(蚌埠宏业路支行)距离小区约462m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国联通(宏业村营业厅店)距离小区约285m,中国移动(龙湖新村营业厅)距离小区约584m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
雪华乡人民政府距离小区约317m,蚌埠经济开发区龙湖新村街道办事处距离小区约643m,居民日常处理相关的业务比较方便;蚌埠龙子湖公园距离小区约1.2km,居民周末可以到这休闲、娱乐;龙子湖区图书馆距离小区约2.4km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,上岛网吧(龙湖店)距离小区约712m,蚌埠燃铁健身工作室距离小区约456m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;花样年华KTV距离小区约412m,居民可以和朋友到这唱歌放松一下;星球健身瑜伽(金山店)距离小区约1.8km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;星轶影城(吾悦广场蚌山店)距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7534元/㎡
5.39%
2月
7452元/㎡
5.07%
3月
7427元/㎡
5.41%
4月
7511元/㎡
7.81%
5月
7460元/㎡
9.48%
6月
8075元/㎡
1.64%
7月
8085元/㎡
2.0%
8月
8019元/㎡
2.8%
9月
7969元/㎡
2.03%
10月
7758元/㎡
2.9%
11月
7643元/㎡
4.9%
12月
7617元/㎡
7.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8466元/㎡
0%
2022年
8204元/㎡
3.09%
2023年
7617元/㎡
7.16%
2024年
7460元/㎡
2.06%
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