中华小区一区
中华小区一区
琅瑚街

8.4

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中华小区一区位于莲池区古莲花池板块,于2002年竣工,由保定城建房地产开发有限公司开发。小区共由29栋多层住宅楼组成,容积率为1.8。小区户型有51㎡-198㎡左右的1居室至7居室。小区户型南北通透,楼栋分布均匀,采光通风效果好。小区为成熟社区,周边配套设施齐全,居住生活方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区830m左右是四通时尚购物广场(永华北大街店),居民购物方便;
  • 距离小区1.2km左右是保定市第一中心医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2002年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为25%,环境一般。

区位介绍

中华小区一区位于莲池区古莲花池板块,古莲花池板块位于莲池区西部。板块内商业配套成熟,有钟楼商厦(裕华西路店)、保定商场(裕华西路店)和总督署广场等多个大型商场。板块内有河北大学、华北电力大学(保定校区)和中央司法警官学院等多所学校教育文化氛围好。该板块配套完善,未来的发展潜力较大。
地段交通
8.9 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

219个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右是东风路长城大街口公交站,有6路、23路和27路等公交停靠。距离小区约250m是滨河公园公交站,有6路、23路、27路和28路等公交停靠。距离小区300m左右是东风公园公交站,有12路、15路和39路等公交停靠。小区距离中华路约110m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 总分
高于88% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.5

初中

9.8

80个

附近幼儿园

42个

附近小学

50个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区80m左右有红霞艺术幼儿园(中华总园),是一所民办幼儿园。距离小区120m左右是中华路小学,该学校是一所公办小学。距离小区520m左右是厚福盈小学,是一所公办小学。距离小区690m左右是保定三中分校,该学校是一所公办中学。
居住品质
7.2 总分
高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.7

新旧程度

7.6

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为25%,环境一般,植被覆盖率低。小区的垃圾日产日清,无垃圾桶满溢现象。小区房龄较老,内部配套不齐全,缺少社区公共设施。小区内没有建身设施,居民休闲活动的空间小,影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色面砖为主。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由29栋多层住宅楼组成,容积率为1.8。小区户型有51㎡-198㎡左右的1居室至7居室,均为一梯两户。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有东门、西门、南门、北门、西北1门、西北2门和停车场共7个出入口。东门出入口靠近孟郝烟酒,可前往中华路,该出入口仅限行人通行。西门出入口位于北大街,靠近明珠美发(北大街店)。南门出入口位于琅瑚街,靠近回民食堂(前平嘉胡同)。北门出入口位于后平嘉胡同,靠近贡茶(保定莲池店)。西北1门出入口位于北大街,靠近红霞餐厅。西北2门位于中华路,靠近三只龙虾(中华路店)。停车场出入口靠近北大街。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1863户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 缺少公共设施。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对社区植被进行修剪,但对内部设施维护较好。小区于2002年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为保定市益民物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

中华小区一区

琅瑚街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.8 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

9.9

餐饮服务

10.0

银行金融

9.0

商业配套

6个

购物中心

3个

商场

131个

超市

22个

便利店

距离小区830m左右是四通时尚购物广场(永华北大街店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区180m左右是泽华超市(辅誉街店),能够满足居民日常购买需求。距离小区60m左右有六味锅,距离小区200m左右是新海香辣虾(总店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

22个

综合医院

27个

专科医院

距离小区1.2km左右是保定市第一中心医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.4km左右是河北大学附属医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区130m左右是郭彦矽中医骨伤诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是盛世华兴大药房(第六十三分店),居民买药方便。
生活服务

310个

餐饮

66个

银行

距离小区310m左右是前卫北河沿便民农贸市场,居民购买食材方便。距离小区280m左右是中国银行(保定市前卫支行),距离小区420m左右有中国建设银行(保定莲池南大街支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约140m处有中国移动(东风中路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区520m左右是东风公园,公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区340m左右是莲池区人民政府中华路街道办事处,距离小区480m左右是莲池区和平里街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区90m左右是成成中医按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约300m是龙吟会馆KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区500m左右是醉仙酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约790m是保定市四通影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型多样,资金有限的群体可以选择51㎡-53㎡左右的1居室,户型面积小,总价相对较低。小区周边配套设施齐全,居民日常生活方便,三代人居住的家庭可以选择81㎡-99㎡左右的3居室,能够满足居民的居住需求。资金充足的家庭可以选择190㎡-198㎡左右的7居室,户型面积大,居住舒适度高。
卖房建议
小区周边交通便利,周边公交线路较多,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群建议整租51㎡-53㎡左右的1居室,也可与同事合租58㎡-71㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力,周边交通便利,上下班也比较方便。家庭租户可以整租81㎡-99㎡左右的3居室,小区周边商业配套成熟,能够满足居住需求。
出租
用户评价
6.4 总分
高于67% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般,房龄较老。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区多以居民自住为主,工作人群较多。小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,邻里关系和睦。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.53元/m³

第二阶梯7.62元/m³

第三阶梯13.89元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.55元/度

第二阶梯0.60元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.76元/m³

第三阶梯3.12元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费