- 西苑(南区)
- 9876 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北秀兰房地产开发有限公司
- 恒祥北大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
西苑(南区)小区位于莲池区莲池区政府板块,于2002年竣工,由河北秀兰房地产开发有限公司开发完成;小区总占地面积约40万㎡,总建筑面积约50万㎡,容积率约为1.5,共有52栋住宅;小区户型面积大约在56㎡-168㎡之间,主推户型为75㎡-89㎡左右的两房和118㎡-133㎡左右的三房。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,家长接送孩子方便;
- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区2002年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.0 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利,9路、25路、51路公交在距离小区97m左右的西苑一区公交站即可乘坐;天鹅中路辅路/恒祥北大街(路口)距离小区约261m,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.8
80个
附近幼儿园
33个
附近小学
32个
附近初中
西苑双语幼儿园在距离小区约37m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约905m有前进小学,是一所公立小学;保定华人中学在距离小区1.1km左右处,该校是一所私立高中。小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
居住品质
7.8 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内有一定的花卉和绿植,物业会定期对绿植进行修剪,树木生长较茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象;小区内有运动场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身,有益居民身体健康。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方;外立面以米黄色为主色调,温馨舒适;小区楼栋外立面采用瓷砖粘固,物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约40万㎡,总建筑面积约50万㎡,容积率约为1.5,共有52栋住宅,均为多层住宅;小区户型面积有56㎡-90㎡左右的两房、91㎡-142㎡左右的三房和168㎡左右的四房,其中主推户型为75㎡-89㎡左右的两房和118㎡-133㎡左右的三房。小区楼间距为60m左右,采光充足。
出入口
小区有3个出入口,人车均可通行。小区有2个北2门,分别位于15号楼西侧和10号楼西侧,西门靠近46号楼。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2775户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施;
- 运动场地;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区专门设置了快递站点,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便;物业也会不定时举办一些小活动,邀请居民参加,节假日的时候还会给居民送上祝福或者是小礼品,提高了居住舒适感。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北建设集团有限公司。
物业费用
- 0.4元-0.56元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面120.00元/月
西苑(南区)
恒祥北大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约2.4km有四通时尚购物广场(永华北大街店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区102m左右有惠友超市(西苑87店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;小区出门约263m有宜购便利店(西苑店),可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
10个
综合医院
22个
专科医院
距离小区约2.2km有保定市第一中心医院,是一所三级甲等综合性医院;距离小区约85m有社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区65m左右有一笑堂医药连锁(西苑店),可满足居民日常购药需求。
生活服务
143个
餐饮
62个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1km左右有五一九农贸市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区82m左右有中国工商银行(保定西苑支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区306m左右有中国电信(保定市天鹅路营业厅),可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区176m左右有新飞宇网咖(天鹅中路店),年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。距离小区347m左右有鑫禾足疗,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区201m左右有查理酒吧(天鹅中路店),是居民休闲放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9514元/㎡
4.21%
2月
9322元/㎡
5.09%
3月
9509元/㎡
4.55%
4月
9878元/㎡
5.89%
5月
9877元/㎡
6.42%
6月
10380元/㎡
2.95%
7月
10339元/㎡
2.66%
8月
10051元/㎡
3.2%
9月
9784元/㎡
5.1%
10月
9719元/㎡
4.8%
11月
9666元/㎡
3.19%
12月
9673元/㎡
3.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11015元/㎡
0%
2022年
9974元/㎡
9.45%
2023年
9673元/㎡
3.02%
2024年
9877元/㎡
2.11%
西苑(南区)问答
西苑(南区)周边小区房源
西苑(南区)同区域房源推荐
暂无数据