中原新城学府一号小区经纪人解读
杜鹏远
2017-04-19
N+经纪联盟
「轨道交通」
离陇海高架300米，门口有900，52，BRT多路公交车，离地铁五号线陇海西路站700米。
「小区户型」
小区主打一室一厅户型，42平方到55平方不等，朝北，可改小两房，楼体为板楼，得房率在百分之75左右
「其他描述」
六号楼二单元为三梯十九户，一号楼一单元27层至29层为两梯四户，其余均为两梯六户
「生活配套」
小区西出门口紧挨着就是华豫百佳生活超市，向西300米有大商新玛特超市，家辉生鲜水果卖场。
「小区不足」
六号楼两个单元门口在小区外面，门口工人路为单行道，上下班高峰期经常拥堵，小区内陪读家庭租户占比较大
郭俊佳
2019-12-13
N+经纪联盟
「轨道交通」
距离陇海高架300米左右，小区门口就是公交站牌，900路，B1路，211路，地铁5号线离小区300米
「小区户型」
小区共6栋楼，五号楼为小高层，主力户型为42-56平一室一厅和84-106平小三房，得房率75%以上
「小区设施」
小区内1号楼和3号楼之间有一个小广场，健身器材，凉亭，地下车位，电动车棚。
「生活配套」
小区西门口有个华裕百家超市，小区一周理发店，饭店，便利店，书店一应俱全。
「小区不足」
小区不足之处是车位紧张，有2000户居民，但是车位只有800多个。六号楼两个单元，单元门在小区外边。
安迪
2019-11-14
N+经纪联盟
「轨道交通」
小区旁边有多路公交BRT，临近陇海快速路500米距离。距离地铁5号线陇海西路站1.1公里
「小区户型」
小区共有6栋楼，其中6号楼2单位为4梯19户，只有天然气。其余均为2梯6户，双气。重推48平-93平
「小区设施」
小区有三个出口。南门北门可过人过车，西门只可过人。绿化主要集中在1号楼3号楼之间，有凉亭，健身器材。
「生活配套」
小区门口有华豫百佳生活超市，工人路农贸市场，大商新玛特等，生活比较方便。
「小区不足」
小区停车位比较紧张。
牛林聪
2019-10-27
N+经纪联盟
「轨道交通」
小区出门工人路向南300米陇海高架，BRT，向西800米陇海西路地铁口，工人路是单行道高峰期稍微拥堵
「小区户型」
小区共六栋楼，一栋小高层五栋高层，主打户型一室一厅，面积42-55平，楼间距适中，采光低楼层稍微遮挡
「小区设施」
小区一号楼，三号楼之间有一片小广场，有健身器材，凉亭，方便老人小孩活动、玩耍，
「生活配套」
小区出西门就有一个，大型超市华豫百佳超市，围绕小区一周，便利店，药店，理发店，吃饭场所俱全
「小区不足」
小区环境绿化一般，停车高峰期相对紧张。
郝超帅
2019-04-19
N+经纪联盟
「小区户型」
小区主打一室一厅，房本面积41㎡到56㎡不等。增送面积大，得房率高可以改成两室。一室一厅都是朝北的。
「其他描述」
小区物业为升龙物业，物业费1.37/㎡。物业为社区办事处提供的有办公场所，方便小区业主办理各种证。
「小区设施」
小区内1号楼与3号楼之间有一个广场，有健身器材，休息凉亭，电动车充电车棚等设施，为业主生活提供便利。
「生活配套」
小区西门华豫百佳超市，300米内有张仲景大药房，学府教育广场等配套。为业主生活及学生上辅导班提供便利
「小区不足」
小区地下停车场只有一层，在编车位355个，地上车位不足100个。小区内共有2079位业主，车位配比4.5比1。工人路陇海路到工人路中原路这一段为单行道。接送学生时间段，小区门口拥堵
