- 万科城紫兰苑
- 11078 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑州万科美景中城房地产开发有限公司
- 须水河东路133号
- 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
小区概述
小区介绍
万科城紫兰苑位于中原区高新新城板块,于2010年竣工。小区是多层、超高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为77㎡-85㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区附近有医院,方便居民就医;
- 小区附近有商场,居民日常购物方便;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年,房龄较老;
- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低。
地段交通
7.6 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
826米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离地铁1号线郑大科技园站约2.2km,居民乘坐地铁方便;
距离小区约208m处有须水河东路枫香街公交站,279路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距枫香街约617m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区175m左右有紫贝幼儿园,是私立幼儿园;
距小区184m左右有华中师范大学附属郑州高新区万科城小学,是私立小学;
距离小区约658m有郑州市第五十八中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.0 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、超高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为23栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2010年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、超高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为77㎡-85㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有8个出入口,分别是西2门、西1门、南门、东1门、东2门、北门、停车场、地下停车场,西2门、西1门、南门、东1门、东2门、北门、停车场、地下停车场均可人车出行,西2门、西1门靠近须水河东路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4440户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
物业费用
- 2.12元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个,地下1800个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
万科城紫兰苑
须水河东路133号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
12个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.4km处有升龙商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区181m左右有好便利生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约569m有金梧桐(万科店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距郑州大学新校区校医院约2.4km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约189m有德韵堂诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区306m左右有张仲景大药房(万科城店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
62个
餐饮
6个
银行
距离小区841m左右有紫竹路农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区334m左右有中原银行(万科城社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区299m左右有中国电信(万科城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.6km左右有樱花园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区3.0km左右有寓乐优学青少年创客中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约393m处有郑州高新技术产业开发区沟赵办事处紫锦社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区921m左右的嗨唱量贩唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区300m左右有云健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区242m左右有梵谷瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12091元/㎡
4.41%
2月
11693元/㎡
9.29%
3月
11629元/㎡
11.85%
4月
11221元/㎡
15.33%
5月
11078元/㎡
15.51%
6月
12953元/㎡
3.09%
7月
12727元/㎡
4.06%
8月
12372元/㎡
7.96%
9月
12348元/㎡
6.37%
10月
12314元/㎡
5.69%
11月
12348元/㎡
5.31%
12月
12185元/㎡
5.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13762元/㎡
0%
2022年
12843元/㎡
6.68%
2023年
12185元/㎡
5.12%
2024年
11078元/㎡
9.08%
万科城紫兰苑问答
万科城紫兰苑周边小区房源