金科集美天悦
金科集美天悦
槐树北路

6.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金科集美天悦位于雁江区雁江板块,由金科地产集团股份有限公司开发。小区容积率约为2.5,共25栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有3居室-4居室,户型面积约为89㎡-143㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,绿植覆盖率高,环境较好。小区周边有完善的配套设施,小区住户流动性较高,交易较频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区附近建有蓝海长城购物中心(好莱坞店),居民购物方便。
缺点
  • 小区部分户型靠近槐树北路,会有噪音影响居民日常生活;
  • 小区人车不分流,早晚高峰会产生拥堵现象。

区位介绍

金科集美天悦位于雁江区雁江板块,摩根时代购物中心、长城购物中心(大东街店)等多所商场位于该板块,带动了板块的商业发展;板块内有资阳市雁江区第三小学(党校校区)、资阳雁江一小等多所学校,丰富了板块的教育资源;板块内有资阳市雁江区中医医院(东门老院区)、资阳市第一人民医院等多所医院,医疗资源也比较丰富;小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,王河堰公交站就在距小区295m左右的位置,停靠4路、13路公交车;槐树村公交站就在距小区475m左右的位置,停靠4路、13路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离槐树北路约344m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

6.8

初中

7.4

41个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约1.4km处有车苑幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.6km左右有资阳雁江八小,此学校是一所公办小学;距离小区约2.3km处有雁江六中,此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,绿化环境较好。小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩。小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体。小区还有凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单且干净,内部道路两旁的树木枝叶繁茂,绿荫连连,植被的种类比较丰富。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外墙主要以卡其色涂料为主,在业主和物业的共同维护下,楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,共25栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有3居室-4居室,户型面积约为89㎡-143㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区主要出入口在槐树北路新政务中心旁;该出入口人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 跑道;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净,没有明显的垃圾,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化,外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
  • 金科物业服务集团有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

金科集美天悦

槐树北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,小区周边1.9km左右有蓝海长城购物中心(好莱坞店),居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区1.5km左右有红旗连锁(槐树东路店),一些日常用品的选购可以满足;距小区1.8km左右还有藕然间(资阳店),居民可来此聚餐。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,资阳市人民医院距离小区大约1.6km,是一所二级乙等医院,距离较近,可满足居民的就医需求;李强卫生室距离小区大约420m,是一所诊所,居民感冒头疼可来此就医;和平药房(幸福大道店)距离小区大约742m,是一家药店,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

1个

餐饮

7个

银行

小区周边生活资源完善,距离小区约1.5km有刘家湾菜市,居民日常买菜较为方便;距小区1.4km左右有中国农业银行(资阳万达广场分理处),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区1.4km左右有中国电信(筏子桥营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,资阳市政府距离小区大约1.8km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;湿地公园距离小区大约953m,周边居民可前往此处晨练跑步;资阳市图书馆距离小区大约2.2km,居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km处有夜色KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.5km处有鹿港网咖(万达广场资阳店),距离小区较近,居民可到此处上网娱乐。距离小区约1.9km有思迈健身(资阳店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家的家庭来说,建议购买面积在89㎡左右的3居室,房间相对较多,能够在一定程度上满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积为143㎡左右的4房,家庭成员有足够的生活空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可以合租89㎡左右的3房户型,分摊房租费用,经济压力较小;对于有老人孩子的家庭租户,可以选择整租143㎡左右的4房户型,房间多,空间大,能满足基本居住需求。
出租
用户评价
8.1 总分
高于90% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区整体环境较好,小区为业主打造健身设施、跑道、凉亭等,是老人和孩子休闲娱乐的好地方;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费