水润东都
水润东都
文明寺路

6.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

水润东都隶属于雁江区雁江板块,由资阳市凯利达房地产开发有限公司开发建设,占地面积约175333.33㎡,建筑面积约562895㎡,2017年竣工,共35栋楼,绿化率约35.2%,容积率2.38左右;小区在售户型为3-4居室,面积为88㎡-132㎡左右。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35.2%,环境较好;
  • 小区2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区地上车位不足,居民停车不方便。

区位介绍

水润东都隶属于雁江区雁江板块,板块内有多所学校,资阳中学(城东校区)、资阳市雁江区第四中学等多家小学位于板块内,板块内教育资源丰富;摩根时代购物中心、佳家圣高商业广场等多家大型商场带动了板块的经济发展;伲西亚医院、资阳市中医院等医院位于板块内,丰富了板块的医疗资源;小区位于板块内,投资空间和发展潜力都很大。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

黄泥村公交站距离小区约259m(该站停靠5路、18路),城东中医院公交站距离小区约406m(该站停靠5路、10路、18路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;资辉路距离小区约771m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

8.0

37个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

沱东印象幼儿园距离小区约660m,这是一所私立幼儿园;吴仲良第一小学距离小区约905m,这是一所公立小学;资阳中学(城东校区)距离小区约881m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
6.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35.2%,环境较好,小区景观比较别致,做到一步一景,景景动人 ,在绿化的设计方面也是比较花心思的,居民在小区内散步的同时又能欣赏美景,令人心情愉悦;小区室内有汗蒸房、恒温游泳池等,室外有羽毛球场、健身设施以及儿童娱乐设施,小区内部各项设施配备齐全,整体居住感比较舒适。
建筑特色
小区采用的是框架式结构,整体质量不错;外立面主要以卡其色和浅棕色的墙砖为主,视觉简洁大气;小区房龄较新,外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约175333.33㎡,建筑面积约562895 ㎡,2017年竣工,共35栋楼,容积率2.38左右;小区在售户型为3-4居室,面积为88㎡-132㎡左右。
出入口
小区共有2个出入口,东门位于文明寺路西100m左右的位置;停车场位于滨江路与资资路之间。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 室内恒温游泳池;
  • 羽毛球场;
  • 汗蒸房;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

水润东都

文明寺路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

佳家圣高商业广场距离小区约693m,可满足居民的生活购物需求;红旗连锁(蜀乡大道店)距离小区约678m, 该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;京东便利店距离小区约1.1km,离小区近,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源

5个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,如距小区880m左右的伲西亚医院,该医院为综合医院,是居民就诊不错的选择,非常便利;距离小区613m左右有小美医生,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊,非常方便;疏涵药房距离小区约628m,居民买药非常方便。
生活服务

4个

餐饮

暂无

银行

资阳市东街农贸市场距离小区约2.7km,菜场内菜品丰富,但距离小区稍远一些,居民可骑车前往;距离小区约 879m处有中国农业银行(资阳雁江分理处),居民平时办理一些理财业务非常方便;小区附近约767m处就有中国移动,约1.2km处有中国联通(雁江迅达合作营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
城市水体公园距离小区约1.4km,适合居民带着家人来此休闲锻炼;资阳市雁江区青少年活动中心距离小区约1.1km,可以让孩子经常来此参加活动,丰富孩子的课余生活;资阳市雁江区人民政府距离小区约1.6km,方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,距离小区约1.4km有太平洋影城(资阳店),影城环境较好,居民休闲时间观影放松比较方便;小区附近约911m处有派菲特健身连锁(豪生店),居民可在此健身、运动;距离小区约644m处有僮颜皮肤管理,深受女性朋友们的喜爱。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买132㎡左右的三居室,空间较大,居住舒适度高;小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择;对于刚需置业一族来说,建议选择88㎡左右的三居室,资金压力相对较小,可作为过渡房使用。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度。小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对像定位到这一类人群,出售效率会大大增加。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择与人合租88㎡左右的三居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议预算较高的人群可以整租108㎡左右的三居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率;如果房东房屋面积较大,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度;另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
7.5 总分
高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区年轻人居多,多为公司白领,作息时间比较规律;小区内也有较多退休老人,平时接送孙子孙女上学,闲暇时间在小区内聊天、锻炼;邻里之间互相熟悉,相处融洽,小区人员整体素质较高。
入住须知
物业费

1.70元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费