大恒名城
大恒名城
天池大道

8.1

综合评分

排名高于99%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

大恒名城位于播州区播州板块,小区于2014年竣工,是由贵州大恒房地产开发有限公司开发建设,小区共有8栋住宅楼和1栋写字楼,小区总建筑面积约235000 ㎡,总占地面积约36000㎡,容积率为5.25,绿化率为30.12%,小区内户型有2-3居室,户型面积约为64㎡-125㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 距小区约1.8km是播州区播雅湿地公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区绿化率为30.12%,环境一般。

区位介绍

大恒名城位于播州区播州板块,板块东接湄潭县、瓮安县,西达仁怀市、金沙县,南临息烽县、开阳县,北部环抱红花岗区和汇川区,地理位置较为优越;并且板块内的教育资源较为丰富,有遵义市播州区龙坑镇中心小学、遵义市播州区第十二小学、遵义市第五十四中学等众多学校位于板块内,居民子女上学较为方便;板块内的医疗资源较为丰富,有遵义市播州区中医院、遵义市播州区中医院等,居民看病就医较为便捷,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
8.0 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约105m是播州区检察院公交站,该站停靠38路公交车;距小区约106m是播州区法院公交站,该站停靠301路公交车;距小区115m左右有检察院公交站,该站停靠39路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约66m是天池大道,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.4 总分
高于54% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

30个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距小区142m左右有南都青苗幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约574m是遵义市播州区龙坑镇中心小学,是一所公办小学;距小区约686m有龙坑街道一中,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.7 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

7.6

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为30.12%,有休闲广场,周边健身器材丰富,为业主提供了休闲娱乐的场所;小区有花园,花园内种植着造型各异的灌木,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区内还建有景观喷泉,里面还有观赏鱼,供业主观赏。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色的涂料构成,小区于2014年竣工,房龄较新,并且物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼和1栋写字楼,小区总建筑面积约235000 ㎡,总占地面积约36000㎡,容积率为5.25;小区内户型有2-3居室,户型面积约为64㎡-125㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于天池大道与遵南大道交叉路口南侧附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1747户
绿化率
  • 30.12%
容积率
  • 5.25
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐;
  • 喷泉;
  • 休闲广场;
  • 儿童娱乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,小区保洁每日都会对小区进行清扫,主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾,工作热情,对业主也是非常有礼貌,会主动和业主打招呼,在设施维护和绿化方面,小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护,小区设施使用时间虽然很长,但整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,会不定时在小区内外巡逻;监控设施完善,监控范围较广,与110联网,保证小区的安全;设有电子门禁,进出需持有门禁卡才可进入小区,外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
  • 遵义金宁物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

大恒名城

天池大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于99% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

距小区9m左右有合力超市(遵义大恒名城店),约180m是德辉批发超市(南都首尔店),一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周围特色餐饮较多,距小区约640m是云中酒家(播州店),约867m是小高山全牛大排档,方便居民聚会就餐。
医疗资源

5个

综合医院

1个

专科医院

距小区约2.2km是遵义市播州区中医院,该医院为二级甲等医院;距小区约179m是南都首尔小区社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区100m左右有康平药业,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

3个

餐饮

1个

银行

距小区约651m是海源农贸海鲜综合市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区63m左右有中国建设银行(遵义马家湾支行),居民办理业务方便快捷。距离小区171m左右有中国电信,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.8km有播州区播雅湿地公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约173m是遵义市公安局播州分局龙坑派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区47m左右有雷遁电竞网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约209m有冠之冠台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;距小区约11m有柚子空中瑜伽馆(马家湾合力超市十二楼店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.1

成交量

7.5

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约64㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区临近公交站,方便上下班;对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约125㎡的3居室,房子空间相对大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
对于户型面积比较大的,业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度;小区距离菜市场和公园比较近,小区内健身设施齐全,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议租住面积约64㎡的2居室,可以满足基本居住需求,资金负担较小;对于家里有小孩、老人的大家庭来说,可以选择户型在约125㎡的3居室,房间面积较大,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
出租
用户评价
8.1 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4556元/度

1-35千伏0.4456元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.99元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费