浩鑫凤岭花园
浩鑫凤岭花园
上海路

8.8

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

浩鑫凤岭花园位于汇川区上海路板块,小区别名凤岭庄园,于2016年竣工,是由遵义浩鑫房地产开发有限责任公司开发建设,小区总建筑面积约230000m²,容积率为2.75,绿化率为42.8%;小区共有14栋商品房住宅;小区户型有2居室-3居室,户型面积为86㎡-131㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为42.8%,环境较好;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 距小区约997m是凤凰山公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近宁波路,部分楼栋有噪音。

区位介绍

浩鑫凤岭花园位于汇川区上海路板块,板块地理位置较为优越,自然风光较好,有遵义会议会址和湘山寺等多个3A级和4A级景区,景色较好,是休闲放松的好去处;并且板块内的教育资源较为丰富,有遵义市同济小学、遵义航天工业学校和遵义市第十九中学等众多学校,居民子女上学较为方便,并且板块内的医疗资源较为丰富,有贵州航天医院和遵义医科大学附属医院等,居民就医较为便捷,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
8.5 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约100m是荷花池公交站,该站停靠3路、4路和12路等多路公交车;距小区约219m是宁波路口公交站,该站停靠11路和12路公交车;距小区318m左右有上海路口公交站,该站停靠4路、12路和32路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约166m是宁波路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.7 总分
高于83% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.5

初中

9.2

149个

附近幼儿园

40个

附近小学

25个

附近初中

距小区271m左右有常青藤幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区651m左右是遵义市同济小学,此学校为公办小学;距小区约739m是遵义市第十九中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
9.2 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.3

新旧程度

9.3

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为42.8%,环境较好,小区内种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,小区内建有景观电梯,供居民观赏美景。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色为主,灰色为辅的涂料构成,整体外观色彩饱和度较强;小区于2016年竣工,房龄较新,并且物业维护较好,外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000m²,容积率为2.75;小区共有14栋商品房住宅;小区户型有2居室-3居室,户型面积为86㎡-131㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区2地下停车库位于上海路浩鑫·凤岭庄园内(凤凰山公园北)附近;北门位于上海路371号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1350户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.75
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 长椅;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共111车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
周边配套

浩鑫凤岭花园

上海路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.4 总分
高于83% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.6

餐饮服务

9.3

银行金融

9.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

130个

超市

2个

便利店

距离小区1.1km左右有国贸春天百货购物中心(珠海路店),居民逛街购物比较方便;距小区约142m是平价购物,约358m还有和天下精致超市(苏州路店),平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源

15个

综合医院

13个

专科医院

距小区约1.2km是贵州航天医院,该医院为三级乙等综合医院;距离小区约146m有遵义市汇川区上海办荷花池社区卫生服务站,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约162m有康芝林大药房,距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务

18个

餐饮

27个

银行

距小区约302m是汇兴菜市场,居民买菜较为方便;距小区约138m是贵州银行(遵义上海路支行),居民办理业务较为方便。距离小区200m左右有中国移动(宁波路指定专营店)和中国电信智慧家庭服务中心,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约997m是凤凰山公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约411m是遵义市公安局汇川分局上海路派出所,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区96m左右有常青藤娱乐会所,居民聚会唱歌较为便捷;距小区约993m有合韵孕产瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约240m有星牌台球俱乐部(宁波路口壹品城店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.0

成交量

8.7

买房建议
对于刚需置业者来说,可以选择86㎡左右的2居室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住舒适感较好。对于改善型置业者,可以购买131㎡左右的3室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,工作和生活也可分开,也可以满足设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售;小区停车位紧张,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说,可以选择86㎡左右的2居室,经济压力较小,生活起来比较方便。对于家庭租户来说,建议租住131㎡左右的3室,房间够大,居住起来比较舒适。
出租
用户评价
7.2 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善,用户体验较好。小区的生活十分便利,周边超市零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽,小区物业经常会举办一些节日活动,增进邻里关系。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4556元/度

1-35千伏0.4456元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.99元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费