- 美景花园(港口镇)
- 6201 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 美景西路16号
- 华远物业
小区概述
小区介绍
美景花园(港口镇)位于中山市港口区世纪西路板块,于2000年竣工,房龄较老,由中山市美景置业发展有限公司开发完成。小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为75栋,以小高层建筑为主。小区户型有55㎡-600㎡左右的1居室-5居室,兼顾刚需型和改善型购房人群的需求。小区户型方正,南北通透,采光较好,居民居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区距海逸广场较近,居民购物便利;
- 小区距离中山市港口医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约110m有美景花园公交站,016路、022路公交在此站点停靠;距离小区约371m有丽江花园公交站,021路、022路、K02路等公交在此站停靠;距离小区约397m有星港湾第一期公交站,016路、022路公交在此站停靠,方便居民搭乘公交出行。中江高速公路/港口大道(路口)距离小区约1.9km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于66%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.2
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约58m为美景幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约261m为港口镇中心小学,该校是一所公立小学。距离小区约1.3km为港口中学,该校为公立中学。总体上,小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
小区道路两旁和楼栋旁有绿化带,栽种有树木、草坪和灌木丛。小区物业会定期修剪植被,保持植被美观。小区中心位置有露天游泳池,方便居民锻炼身体;小区内还有篮球场,给居民提供了运动场地,居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,采用真空玻璃,隔音效果较好,外立面以红色涂料为主。小区房龄较老,物业对于外立面的维护不够到位,建筑整体略显老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为75栋,以小高层建筑为主。小区户型有55㎡-600㎡左右的1居室-5居室,兼顾刚需型和改善型购房人群的需求。小区户型方正,南北通透,采光较好,居民居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口。小区东门位于港口大道辅路,西北1门位于美景西路5-33号附近,西北2门位于美景西路16号,北1门靠近美景西路;西北3门暂时无法通行,位于美景东路与美景西路交叉口南约50m;北2门靠近美景东路。小区停车场位于美景西路5号33附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 998户
绿化率
- 10.6%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场;
- 露天游泳池;
- 健身设施。
物业服务
小区物业比较认真负责,居民有相关问题可以及时解决。小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。小区内有快递柜,方便居民存取快递。
安保
小区门口有值班室,外来人员和车辆进出管控较严格。小区配备多名安保人员,保安24小时轮流值岗。小区内有多处监控,监控范围较广,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 华远物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共330车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
美景花园(港口镇)
美景西路16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约242m有海逸广场,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约119m有置禾连锁超市(幸福豪庭店),居民购买日常用品较方便。另外,距离小区约70m有品潮牛肉粿条,方便居民外出用餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.8km有中山市港口医院,居民就医比较方便。距离小区约122m有智森口腔门诊部,居民有牙科问题可来此诊疗。距离小区约117m有大参林(美景西路店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
5个
餐饮
3个
银行
小区周边2.5km内无菜市场,居民买菜不太方便。距离小区约231m有中国农业银行(中山港口支行),居民办理理财业务方便快捷。距离小区约223m有中国移动(海逸广场营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.2km为中山市公安局港口分局东街派出所,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约1.4km为中山湿地公园,居民可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约190m有丰成会主题式音乐足道,居民可以来此唱歌聚会。距离小区约339m有嗨健身(银丰店),居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约585m有流星网咖(中山优普时尚酒店北站店),方便居民上网休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7030元/㎡
1.55%
2月
6236元/㎡
9.92%
3月
6043元/㎡
12.71%
4月
6003元/㎡
13.29%
5月
6187元/㎡
10.63%
6月
6201元/㎡
13.5%
7月
7727元/㎡
1.71%
8月
7701元/㎡
6.63%
9月
7701元/㎡
8.43%
10月
7358元/㎡
3.6%
11月
7042元/㎡
1.54%
12月
6839元/㎡
1.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7953元/㎡
0%
2022年
6923元/㎡
12.95%
2023年
6839元/㎡
1.21%
2024年
6201元/㎡
9.33%
美景花园(港口镇)问答
美景花园(港口镇)周边小区房源