美景花园(港口镇)
美景花园(港口镇)
6201 元/㎡
2000
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
美景西路16号
华远物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

美景花园(港口镇)位于中山市港口区世纪西路板块,于2000年竣工,房龄较老,由中山市美景置业发展有限公司开发完成。小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为75栋,以小高层建筑为主。小区户型有55㎡-600㎡左右的1居室-5居室,兼顾刚需型和改善型购房人群的需求。小区户型方正,南北通透,采光较好,居民居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距海逸广场较近,居民购物便利;
  • 小区距离中山市港口医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约110m有美景花园公交站,016路、022路公交在此站点停靠;距离小区约371m有丽江花园公交站,021路、022路、K02路等公交在此站停靠;距离小区约397m有星港湾第一期公交站,016路、022路公交在此站停靠,方便居民搭乘公交出行。中江高速公路/港口大道(路口)距离小区约1.9km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于66% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.2

36个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约58m为美景幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约261m为港口镇中心小学,该校是一所公立小学。距离小区约1.3km为港口中学,该校为公立中学。总体上,小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.2

停车便捷

7.3

物业服务

7.6

环境概况
小区道路两旁和楼栋旁有绿化带,栽种有树木、草坪和灌木丛。小区物业会定期修剪植被,保持植被美观。小区中心位置有露天游泳池,方便居民锻炼身体;小区内还有篮球场,给居民提供了运动场地,居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,采用真空玻璃,隔音效果较好,外立面以红色涂料为主。小区房龄较老,物业对于外立面的维护不够到位,建筑整体略显老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为75栋,以小高层建筑为主。小区户型有55㎡-600㎡左右的1居室-5居室,兼顾刚需型和改善型购房人群的需求。小区户型方正,南北通透,采光较好,居民居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口。小区东门位于港口大道辅路,西北1门位于美景西路5-33号附近,西北2门位于美景西路16号,北1门靠近美景西路;西北3门暂时无法通行,位于美景东路与美景西路交叉口南约50m;北2门靠近美景东路。小区停车场位于美景西路5号33附近。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 998户
绿化率
  • 10.6%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 篮球场;
  • 露天游泳池;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业比较认真负责,居民有相关问题可以及时解决。小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。小区内有快递柜,方便居民存取快递。
安保
小区门口有值班室,外来人员和车辆进出管控较严格。小区配备多名安保人员,保安24小时轮流值岗。小区内有多处监控,监控范围较广,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 华远物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共330车位
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

美景花园(港口镇)

美景西路16号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.2

银行金融

7.2

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约242m有海逸广场,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约119m有置禾连锁超市(幸福豪庭店),居民购买日常用品较方便。另外,距离小区约70m有品潮牛肉粿条,方便居民外出用餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约1.8km有中山市港口医院,居民就医比较方便。距离小区约122m有智森口腔门诊部,居民有牙科问题可来此诊疗。距离小区约117m有大参林(美景西路店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务

5个

餐饮

3个

银行

小区周边2.5km内无菜市场,居民买菜不太方便。距离小区约231m有中国农业银行(中山港口支行),居民办理理财业务方便快捷。距离小区约223m有中国移动(海逸广场营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.2km为中山市公安局港口分局东街派出所,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约1.4km为中山湿地公园,居民可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约190m有丰成会主题式音乐足道,居民可以来此唱歌聚会。距离小区约339m有嗨健身(银丰店),居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约585m有流星网咖(中山优普时尚酒店北站店),方便居民上网休闲。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7030元/㎡
1.55%
2月
6236元/㎡
9.92%
3月
6043元/㎡
12.71%
4月
6003元/㎡
13.29%
5月
6187元/㎡
10.63%
6月
6201元/㎡
13.5%
7月
7727元/㎡
1.71%
8月
7701元/㎡
6.63%
9月
7701元/㎡
8.43%
10月
7358元/㎡
3.6%
11月
7042元/㎡
1.54%
12月
6839元/㎡
1.21%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7953元/㎡
0%
2022年
6923元/㎡
12.95%
2023年
6839元/㎡
1.21%
2024年
6201元/㎡
9.33%