碧桂园·合景·美的阅江府
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碧桂园·合景·美的阅江府
江滨东路

7.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园·合景·美的阅江府小区位于肇庆市端州区端州板块，由碧桂园地产集团有限公司开发建成，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有100㎡-201㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，小区内有1000㎡左右的绿地，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%，环境较好；
  • 距离小区1.6㎞左右有益华国际广场，居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区距离延长壳牌加油站(端州二路站)较近，会有一定的安全隐患。

区位介绍

碧桂园·合景·美的阅江府小区位于肇庆市端州区端州板块，肇庆大桥、端州一路、砚都大道等在板块内穿过，交通便利。板块随着近几年的发展，配套相对比较完善，其中益华国际广场、肇庆·敏捷广场等多家商场位于此板块，商业资源丰富；肇庆市第二人民医院等医院坐落于板块内，丰富了板块的医疗资源；小区位于此板块，未来发展前景比较可观。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区600m左右有端砚文化村-公交站，3路、5a路、13路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有东禺中路/景福围(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

63个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有成才幼儿园(东禺中路)，是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有黄岗小学，是一所私立小学。距离小区540m左右有肇庆市第一中学(高中部)，是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内有1000㎡左右的绿地，绿地旁边配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民休闲锻炼，小区内有游泳池，居民不出小区就可以游泳消暑，小区内还建有篮球场、运动跑道、休闲凉亭等，满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区均为两梯四户，小区户型面积有100㎡-201㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买
出入口
碧桂园·合景·美的阅江府出入口位于端州城东新区江滨东路肇庆一中旁，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司肇庆分公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

碧桂园·合景·美的阅江府

江滨东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.7

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

21个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有益华国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区600m左右有金来福生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区550m左右有新东禺商店，居民购物方便。
医疗资源

4个

综合医院

8个

专科医院

距离小区700m左右有肇庆市第三人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有下黄岗一村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区700m左右有大家好药房，居民买药方便。
生活服务

11个

餐饮

8个

银行

距离小区2.4㎞左右有菜丁金渡市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国农业银行(肇庆黄岗支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.2㎞左右有中国联通(沙湖路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区550m左右有江滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有肇庆市公安局端州分局黄岗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有保利国际影城(益华国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有星歌派对量贩式KTV(肇庆店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻来说，可以选择100㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择201㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公园、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于家庭住户，建议整租100㎡左右的3居室，房间充足，可以保证充足的居住空间。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
出租
用户评价
7.8 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便，小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感，邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
物业费

2.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.3元/m³

第二阶梯1.95元/m³

第三阶梯2.6元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.68元/度

第二阶梯0.73元/度

第三阶梯0.98元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.2元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费