距离小区约41m有锦绣花园公交站，本站停靠新蔡16路、新蔡6路公交车；距离小区约319m有环保局公交站，本站停靠新蔡16路、新蔡6路公交车；距离小区约503m有市场监督管理局公交站，本站停靠新蔡5路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约7.7km有新阳高速/Ｓ３８入口，距离较远，居民自驾出行不方便。

距离小区约624m有阳光幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.4km有月亮湾仁和小学，是一所私立小学；距离小区约990m有新蔡第一高级中学(西校区)，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率约为35%，环境较好。小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有广场，广场周围有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色和卡其色的面砖组成，防水防潮效果好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面看上去较为美观整洁。

小区建筑面积约390600㎡，小区共有31栋楼左右，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有120㎡-142㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。

小区主出入口位于河南省驻马店市新蔡县开元大道与人民路交叉口向北约500m路西，行人和机动车都可通行。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。

小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，并与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距离小区约1.4km有西亚丽宝广场(新蔡店)，方便居民购物逛街；距离小区约41m有美华生活超市，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区约101m有有滋有味(开元大道店)，方便居民就餐。

距离小区约536m有新蔡县第二人民医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约602m有胡胜利诊所，居民如有感冒等症状可以来此就诊；距离小区约34m有泽安堂大药房(碧桂园店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约24.8km有姜寨镇农贸大市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约593m有中国工商银行(新蔡人民路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约759m有中国联通智慧生活馆(人民西路营业厅)，方便居民办理通信业务。

距离小区约439m有地标娱乐，距离小区较近，喜欢唱歌的居民可以选择这里；距离小区约666m有欢乐大都会智能影城，方便居民观影。

建议资金紧张的人群选择面积为120㎡左右的3居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；改善置业型人群可以选择户型面积为142㎡左右的4居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为120㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户，建议选择142㎡左右的4居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区环境干净整洁，而且内部配套设施较为齐全，居民居住比较舒适；小区周边发展比较成熟，距离购物广场、医院都比较近，日常生活比较方便；但小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。

小区多为业主自住，年轻人居多，大多为上班族，生活比较规律；小区还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。