小区距离置地大道驿城大道路口公交站约123m，12路、18路、25路等公交在该站点停靠；距离盘古山路置地大道路口公交站约268m，22路公交在该站点停靠；距离驿城大道置地大道路口公交站约268m，2路、9路、26路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离淮河大道/盘古山路(路口)约210m，居民自驾出行也非常快捷。

华宝幼儿园距离小区约566m，是一所私立幼儿园；天中实验小学距离小区约445m，是一所公立学校；驻马店市十二中距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率35%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有儿童游乐设施，方便孩子在此玩乐；小区内电动车停放较为混乱，影响小区整体美观。

小区建筑风格偏简约大方，以红褐色涂料为主。小区于2014年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。

小区楼栋共18栋左右，容积率3.76左右，户型为2-5居室，户型面积约89㎡-223㎡，主力户型为95㎡左右的2居室、121㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区楼间距100m左右，采光较好。

小区共有3个出入口，西门在淮河大道附近，停车场在盘古山路天中实验小学西北侧约180m，地下停车场在盘古山路开源公园东南侧约120m。

小区保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

华尔奥特莱斯距离小区约713m，是一家综合商场，方便居民购物；立方城生活超市距离小区约112m，商品齐全，方便居民日常生活；伤心料理(卢浮店)距离小区约345m，方便居民就餐。

驻马店市第一人民医院(西区)距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；常华丽内科诊所距离小区约641m，可以解决居民的基本健康问题；盘古大药房(十八城店)距离小区约502m，药品齐全，方便居民购药。

乐民农产品市场(学院路店)距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(驻马店高铁支行)距离小区约330m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约338m，方便居民办理通信业务。

开源公园距离小区约449m，全天免费开放，方便居民日常休闲；金河办事处汪刘庄村民委员会距离小区约491m，方便居民办事。

驻马店恒大嘉凯影城距离小区约864m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；六点健身距离小区约595m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；芙蓉坊美业距离小区约636m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。小区138㎡左右的三房户型，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择89㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，节省资金。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。

小区房龄较新，保洁人员工作人员负责，卫生打扫较为干净，地面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，居民居住舒适度较高。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。