- 首创悦府
- 7130 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镇江先基置业有限公司
- 四平山路381号
- 北京盛世物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
首创悦府位于京口区长江路板块,于2015年竣工,开发商为镇江先基置业有限公司 。小区建筑面积约为350000㎡,容积率为1.75左右,楼栋总数约为26栋。在售户型有56㎡-61㎡左右的一室、87㎡-93㎡左右的二室、98㎡-120㎡左右的三室、131㎡-150㎡左右的四室和171㎡左右的五室。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2015年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
- 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区部分楼栋临街,会有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达,距离小区约148m为豪然喷射公交站,本站停靠62路、63路及115路公交车;距离小区约238m为镇江一外(首创悦府)公交站,本站停靠8路、35路晚班等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离四平山路/经七路(路口)约282m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.7
初中
7.3
8个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约166m为首创金苹果亲子园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约988m为南京师范大学附属镇江幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约961m为南京师范大学附属镇江小学,是一所私立小学。距离小区约1.8km为镇江市丁卯中心小学(东校区),是一所公立小学。距离小区约654m为镇江第一外国语学校。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率35%,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区设有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,深褐色为辅,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体,近马路一排安装双层真空玻璃,有效隔绝噪音。物业维护也很好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,外观保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为350000㎡,容积率为1.75左右,楼栋总数约为26栋。户型南北通透,在售户型有56㎡-61㎡左右的一室、87㎡-93㎡左右的二室、98㎡-120㎡左右的三室、131㎡-150㎡左右的四室和171㎡左右的五室。楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是北门、南门和停车场。北门靠近四平山路,南门靠近秋山路,居民出行较便利。停车场位于小区偏北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2585户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 中央绿地;
- 健身设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共953车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面50.00元/月
首创悦府
四平山路381号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.1km为吾悦广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约102m为多尔惠生活超市,约1.8km为世纪华联超市(美林湾店),超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约91m为首创便利店,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.5km为镇江瑞康医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约2.8km为镇江市润州康复门诊,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约445m为保安堂大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区约1.7km为欢乐番薯菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约860m为江苏银行(镇江科技支行),约2.0km为中国邮政储蓄银行(官塘营业所),银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约1.1km为中国移动,约1.7km为中国联通,居民可来此办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较少,距离小区4.4km左右为孟家湾湿地公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.2km为星轶IMAX国际影城(吾悦广场店),居民周末可相约来此观影。对于喜欢游泳、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约924m处还有明珠游泳馆、约2.6km处有伊莎瑜伽馆(丁卯沃得馆),下班后可以前去放松健身。距离小区约2.1km为拉诺西亚网咖,是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7450元/㎡
11.99%
2月
7531元/㎡
8.92%
3月
8026元/㎡
10.4%
4月
8131元/㎡
6.95%
5月
7130元/㎡
18.64%
6月
8949元/㎡
4.09%
7月
8179元/㎡
3.18%
8月
8260元/㎡
1.15%
9月
8078元/㎡
4.85%
10月
7918元/㎡
5.36%
11月
7496元/㎡
9.52%
12月
7517元/㎡
10.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8683元/㎡
0%
2022年
8369元/㎡
3.62%
2023年
7517元/㎡
10.18%
2024年
7130元/㎡
5.15%
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