碧桂园凤凰城芷兰湾
碧桂园凤凰城芷兰湾
碧桂园大道

7.4

综合评分

排名高于73%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园凤凰城芷兰湾位于镇江市句容区句容板块,于2018年竣工,房龄较新。小区由碧桂园地产集团有限公司开发完成,属于商品房住宅。小区共有38栋楼,均为高层住宅。小区户型面积在71㎡-172㎡左右,户型为2居室-4居室,能够同时满足刚需型人群和改善型人群的购房需求,户型方正,南北通透。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区距碧桂园欢乐城较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近凤祥路,噪声较大。

区位介绍

碧桂园凤凰城芷兰湾位于句容区句容板块,板块内有沪蓉高速、凤祥路、南巷路等道路连接交通,交通便利。板块内有碧桂园欢乐城、句容市凤凰城小学、南京八三医院等配套,板块内配套正在逐步完善。小区依托板块的发展,未来也会获得一定程度的发展。
地段交通
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离营房村公交站约767m,停靠本站的公交线路有句容拥军2线;距离碧桂园凤凰城公交站1.1km,停靠此站的公交车有宁句线;距离碧桂园·凤凰城公交站约1.1km,停靠此站的公交车有D19路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外,小区距离桂苑路约292m,居民驾车出行快捷。
附近学校
7.2 总分
高于98% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.2

9个

附近幼儿园

4个

附近小学

3个

附近初中

小区距离黄梅街道中心幼儿园凤凰城分部约232m,该幼儿园是一所公办幼儿园;小区距离句容市凤凰城小学约1.5km,该学校是一所公办小学;距离上峰中学约4.6km,该学校是一所公办中学。整体来看,,小区周边教育配套不是很完善,居民子女就读选择有限。
居住品质
8.9 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

9.3

停车便捷

6.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化规划设计较用心,环境优美。小区内有绿化带,植被高低错落有致,生长茂盛;物业有专人负责定期打理植被,维持植被美观。小区内有篮球场、儿童游乐设施、羽毛球场、健身器材等,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区的外立面采用米色涂料,外观较为美观。在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有38栋楼,均为高层住宅。小区户型面积在71㎡-172㎡左右,户型为2居室-4居室,能够同时满足刚需型人群和改善型人群的购房需求。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有1个出入口。小区主出入口位于碧桂园大道。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 5112户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,工作人员服务态度好,认真负责。小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾,环境十分干净。物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪,植被修剪比较及时。
安保
小区门口有警卫亭,外来车辆进入需要进行登记,安保人员24小时值班巡逻。小区出入口和重要路段都设有监控,随时保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司镇江分公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

碧桂园凤凰城芷兰湾

碧桂园大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

小区距离碧桂园欢乐城约982m,居民休闲购物方便。小区距离华联超市(碧桂园欢乐城店)约874m,该超市为大型超市,商品种类齐全,居民日常采购方便。小区距离南容华便利店约166m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边2.5km内缺乏大型综合医院,小区距离仁医堂门诊约928,能够满足居民日常的看病需求。小区距离天天药业(碧桂园店)约1.1km,居民可在此购买所需药品。
生活服务

1个

餐饮

1个

银行

小区距离黄梅菜市场约3.5km,距离较远,居民买菜不方便。小区距离中国建设银行约850m,居民办理存取款理财业务非常方便。小区距离中国移动约194m,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
小区距离句容市公安局黄梅派出所约2.4km,方便居民处理相关事务。小区距离句容市图书馆凤凰城分馆约1.6km,居民可以来这里借阅图书或学习。
休闲娱乐
小区距离漫时光KTV.BAR约1km,居民闲暇时间可以和同事朋友来此唱歌放松。小区距离米拉网咖(碧桂园欢乐城店)约1km,方便居民上网娱乐。小区距离炎瑜伽精品馆碧桂园芷蓝湾芷蓝湾店约191m,有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较为紧张的刚需型置业者来说,建议购买71㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善型置业者来说,可以选择133㎡左右的三居室,房间较宽敞,房间较多,可满足三代人的居住需求,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境优美,业主可以将购房者定位到注重居住品质的家庭,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,建议与人合租71㎡左右的两居室,可以分摊租金,减轻租房压力。对于人口较多的家庭来说,可以租住133㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高,活动范围较广。
出租
用户评价
8.0 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理不错,内部环境较干净整洁,垃圾清理及时,居民有较为舒适的居住感。小区内有健身设施、篮球场、羽毛球场和儿童游乐设施,能满足不同居民的娱乐需求。小区周边2.5km内缺乏大型综合医院、菜市场,给居民带来一定不便。
业主特征
小区业主多为自住,居住氛围浓厚。小区业主以家庭住户居多,多以三代人为主,大部分是住户是中年人,会有老人来帮忙照顾孩子。小区邻里之间经常互帮互助,互动交流较多,居民整体素质较高。
入住须知
物业费

1.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.80元/m³

第三阶梯6.70元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5483元/度

1-10千伏为0.5383元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.69元/m³

第二阶梯2.93元/m³

第三阶梯3.66元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费