- 吾悦华府金郡
- 10707 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京丹阳房产开发有限公司
- 金陵西路50号
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司丹阳分公司
小区概述
小区介绍
吾悦华府金郡位于丹阳区丹阳板块,于2014年竣工。小区是小高层、高层住宅,容积率为3.08左右,楼栋总数约为11栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为91㎡-135㎡左右。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年,房龄较新;
- 小区绿化率约为36%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化较高,部分房型采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约177m处有吾悦华府金郡公交站,丹阳27路公交车途经,距离小区约254m处有吾悦广场公交站,丹阳201路、丹阳202路、丹阳207路等公交车途经,距离小区约288m处有齐梁路金陵西路公交站,丹阳201路、丹阳202路、丹阳27路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距杨港路约93m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区812m左右有文森特保育园,是私立幼儿园;
距小区1.3km左右有丹阳市新区实验小学,是私立小学;
距离小区约1.7km有丹阳市荆林学校中学部,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面是棕色涂料为主,小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,容积率为3.08左右,楼栋总数约为11栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为91㎡-135㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是南门、西门、北门、北1门、东门,南门、西门、北门、北1门均可人车出行,东门仅限行人通行。南门靠近云阳路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1108户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司丹阳分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地下240个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
吾悦华府金郡
金陵西路50号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.8km处有商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区86m左右有百乐汇超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约82m有缘味便利(吾悦店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距丹阳市第二人民医院约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约695m有华甸社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区72m左右有万家康药房有限公司,满足居民平时的药品需求。
生活服务
5个
餐饮
7个
银行
距离小区1.4km左右有永安村菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区278m左右有中国农业银行(丹阳开发区分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区89m左右有中国电信智慧家庭e家小店(吾悦华府社区店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区841m左右是丹阳经济开发区路巷社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区3.0km左右有万善公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区355m左右的铜锣湾KTV(丹阳店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区370m左右有迪菲健身工作室(新城吾悦广场店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区303m左右有凡优瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11107元/㎡
6.62%
2月
10831元/㎡
11.08%
3月
11002元/㎡
10.44%
4月
10668元/㎡
12.7%
5月
10707元/㎡
11.73%
6月
12059元/㎡
3.71%
7月
12062元/㎡
5.1%
8月
12060元/㎡
5.67%
9月
12084元/㎡
4.95%
10月
12383元/㎡
1.21%
11月
11879元/㎡
4.67%
12月
12045元/㎡
1.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12671元/㎡
0%
2022年
12221元/㎡
3.55%
2023年
12045元/㎡
1.44%
2024年
10707元/㎡
11.11%
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