- 大江观邸
- 5791 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南亿帆房地产开发有限公司
- 滨江北路
- 长沙鸿发物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
大江观邸位于天元区工业大学板块,由湖南亿帆房地产开发有限公司开发完成,于2015年竣工,小区容积率为3.55,共有13栋楼,由高层和超高层住宅组成,小区主推大户型,以120㎡-130㎡左右的三室户型为主,大户型153㎡-169㎡左右的四室江景房为辅。小区绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距离美的城时代广场较近,购物方便;
- 小区距离五维农贸市场较近,生活便利。
缺点- 小区距离株洲市二医院较远,就医不方便;
- 小区容积率高,户型不周正,采光不好。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有湘山路东公交站,停靠B62路公交车,莲花路北公交站距离小区约333m,停靠T69路公交车,距离小区约522m有锦绣华都公交站,停靠B62路、T45路、T59路等公交车,居民乘坐公交出行便利。株洲大道距离小区约642m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
京田幼儿园距离小区约134m,是一所私立幼儿园。尚格小学距离小区约1.4km,是一所公立小学。天元区隆兴中学距离小区约1.8km,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%,门口有景观喷泉,小区中央有人工湖、假山、凉亭,周围绿植树木环绕,景观别具一格,层次丰富,环境优美。还有各类健身器材、篮球场、网球场等,居民休闲运动方便。还有儿童游乐设施供小孩玩耍娱乐。
建筑特色
小区建筑设计以简约大方为主。外立面以棕色为主色调,外观大气。小区房龄较新,外立面没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.55,共有13栋楼,由高层和超高层住宅组成,为二梯四户或者三梯六户,小区主推大户型,以120㎡-130㎡左右的三室户型为主,大户型153㎡-169㎡左右的四室江景房为辅。
出入口
小区有4个出入口,南门临近新东路,暂无法通行。东门临近湘山路,北门位于2栋的东侧,仅限行人通行。停车场位于5栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1850户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.55
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 儿童游乐;
- 休闲凉亭;
- 景观喷泉;
- 健身器材;
- 篮球场;
- 网球场;
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理不完善,小区业主多数不购买车位,导致车辆乱停现象普遍,有待物业及时改善解决。小区内的公共设备物业会定期保养、检修。另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区保洁卫生到扫及时,小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。小区内会有保安不定时巡逻,保证业主安全,消防通道随时保证通畅。小区监控摄像头密集,24小时监控,保障有突发事件能够及时处理解决。
物业信息
物业信息
- 长沙鸿发物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1877车位
- 地上752个,地下1125个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
大江观邸
滨江北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
小区距离美的城时代广场约2.2km,居民购物逛街方便。麦德龙(美的城时代广场店)距离小区约2.1km,居民日常采购方便。老渔村(滨江北路店)距离小区约404m,居民日常就餐方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
株洲市二医院距离小区约3.7km,距离较远,居民就医不方便。天元王继征诊所距离小区约287m,居民小病看诊方便。千金大药房距离小区约127m,居民日常买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
五维农贸市场距离小区约496m,居民生活比较便利。距离小区约352m有株洲农村商业银行(湘山路支行),居民办理一些日常理财业务比较方便。中国电信营业厅距离小区约353m,居民办理日常通信业务比较便利。
公共资源
铜塘湾街道办事处距离小区约2.2km,居民办理相关业务方便。株洲奥林匹克公园距离小区约612m,居民晨练散步方便。距离小区约2.5km有湖南工业大学图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
拾光映像私享影馆(美的城店)距离小区约2.2km,居民观影方便。浪漫香山KTV距离小区约229m,喜欢唱歌的居民可以来这里娱乐。距离小区约2.1km有乔氏台球,爱好台球的居民可以来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6972元/㎡
1.75%
2月
6816元/㎡
0.03%
3月
6499元/㎡
4.37%
4月
5870元/㎡
13.24%
5月
5791元/㎡
14.96%
6月
6740元/㎡
3.3%
7月
6609元/㎡
1.43%
8月
6648元/㎡
5.16%
9月
6601元/㎡
6.49%
10月
6366元/㎡
9.75%
11月
6551元/㎡
6.79%
12月
6769元/㎡
2.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6705元/㎡
0%
2022年
6953元/㎡
3.7%
2023年
6769元/㎡
2.65%
2024年
5791元/㎡
14.45%
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