锦绣华都
锦绣华都
5369 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
株洲华都房地产开发有限公司
莲花路
株洲宏达物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

锦绣华都小区位于天元区工业大学板块,由株洲华都房地产开发有限公司开发,于2014年竣工,小区楼龄较新。小区共有11栋楼,由高层、超高层组成,容积率为3.5左右。小区户型面积有95㎡-158㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化较好,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,楼龄较新;
  • 距离小区约1.8km有美的城时代广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不便;
  • 小区靠近华都路与莲花路交叉口,有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约202m有莲花路株洲大道路口公交站,该站停靠T69路公交车。距离小区约209m有莲花路中公交站,停靠T69路公交车,方便居民公交出行。临近小区约201m有华都路与莲花路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
高于73% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.0

52个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约110m有株洲市天元区景绣华都自然树幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.8km有尚格小学,该小学是公立小学。距离小区约962m有株洲梦达铁路职业技术学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.7 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.9

停车便捷

8.5

物业服务

8.9

环境概况
小区环境较好,道路两旁有绿化带,环境干净清幽,道路打扫及时,没有可见垃圾。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区里道路两边有植物覆盖,小区中心有一个小湖,可以欣赏湖面优美的景色。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以卡其色涂料和蓝色玻璃为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼,由高层、超高层组成,容积率为3.5左右。小区户型面积有95㎡-158㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场,分别为西门和西1门。小区西门位于株洲大道与莲花路交叉口南150m左右,西1门位于华都路与莲花路交叉口北100m左右,停车场位于1号楼与2号楼中间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2009户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 假山;
  • 健身器材;
  • 水湖;
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 株洲宏达物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共1792车位
  • 地上553个,地下1239个
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

锦绣华都

莲花路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.8km左右有美的城时代广场,居民可到此处购物。距离小区164m左右有乐尔乐特价批发超市(锦绣华都店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区127m左右有小莫茶油土鸡(锦绣华都店),方便居民及时用餐。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

距离小区4.0km左右有天元区人民医院,医学水平相对较高,但距离小区较远,居民就医不便。距离小区118m左右有天元康源中医诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

暂无

餐饮

6个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区355m左右有五维农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区702m左右有株洲农村商业银行(湘山路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区89m左右有中国移动(锦绣华都店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约229m有开心娱乐,居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约912m有足意堂,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.5km有Y瑜伽馆(高科店),深受小区内的女士喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5368元/㎡
11.75%
2月
5413元/㎡
12.88%
3月
5308元/㎡
20.34%
4月
5541元/㎡
17.21%
5月
5407元/㎡
19.36%
6月
5369元/㎡
20.39%
7月
6701元/㎡
2.23%
8月
6638元/㎡
1.82%
9月
6399元/㎡
4.51%
10月
6446元/㎡
2.21%
11月
6257元/㎡
2.25%
12月
5599元/㎡
6.95%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6763元/㎡
0%
2022年
6017元/㎡
11.03%
2023年
5599元/㎡
6.95%
2024年
5369元/㎡
4.11%