恒大林溪郡
恒大林溪郡
5663 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
恒大房地产开发有限公司
向阳北路
金碧物业有限公司株洲分公司
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小区概述

小区介绍

恒大林溪郡 位于湖南省株洲市荷塘区新华东路板块,是由恒大房地产开发有限公司 开发完成。小区于2018年竣工,房龄较新。小区容积率约为2.5,绿化率约为37%,小区环境较好。小区户型面积在95㎡-180㎡左右的2-4居室的公寓。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约为37%,小区环境较好;
  • 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位较紧张,居民停车不方便;
  • 小区不足的是绿化树较高,可能低层的话有点影响采光。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离向阳北路升龙路口-公交站约71m,此站停靠公交车T33路,居民日常出行坐车方便;小区距离向阳北路约989m,便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.5

60个

附近幼儿园

14个

附近小学

17个

附近初中

香港艾乐国际幼儿园(上品园)距离该小区986m左右,是一家公办类学校;金色梯田幼儿园距离小区约1.1km,是一家普通民办类幼儿园;株洲市荷塘区戴家岭小学距离小区约1.5km,该小学是一家公办类学校;株洲市荷塘区小学(寄宿部)距离小区1.7km左右,是一所公办类小学;株洲市景弘中学距离小区约1.4m,是一所普通民办类院校。总体来看,小区周边学校较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.0 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为37%,环境较好;小区湖面干净无明显垃圾,人工湖维护较好;小区绿植郁郁葱葱,无枯萎迹象,环境维护较好。
建筑特色
小区外立面以黄色为主,整体设计风格高端大气;小区墙皮无脱落现象,保持较新;小区平面凹凸有致,整体美观效果好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,占地面积约为100715㎡,建筑面积约为251616㎡;小区户型面积在95㎡-180㎡左右的2-4居室的小高层 超高层公寓,内部带有电梯。
出入口
小区出入口在升龙路与向阳北路交叉路口往南约70m处。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1740户
绿化率
  • 36.56%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 喷泉;
  • 人造湖;
  • 长廊;
  • 亭子;
  • 活动场地。
物业服务
小区道路干净,地面上无明显垃圾,保洁人员打扫及时;小区绿植无杂乱发黄现象,小区环境管理较好;小区地面铺设人行走道;道路规划较好。
安保
小区门口配有保安,实时监控小区人群进出情况;小区居民实行刷卡制,进出小区得刷卡;小区物业管理较严,外来人群进出的在门口进行登记。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司株洲分公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共350车位
  • 地下350个
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

恒大林溪郡

向阳北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

2个

便利店

小区距离天虹商场(株洲店)约6.8km,距离较远,不方便居民平日逛街购物;小区距离大润发(株洲店)1.9km左右,便于居民购买居家生活用品;小区距离涛哥便利店140m左右,有利于居民采购日常必需品。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

株洲市三医院(金山路)距离该小区1.5km左右,是一家综合性医院,居民就医十分方便;荷塘肖湘鄂诊所距离该小区441m左右,是一家小型诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;老百姓健康药房距离小区约123m,居民日常购买药品便利。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

戴家岭农贸市场距离该小区约1.6km,方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜;小区距离中国建设银行24小时自助银行(株洲五建支行)约1km,方便居民日常存取金额;小区距离中国电信(阳光城专营店)221m左右,方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离中共桂花村支部委员会645m左右,方便居民解决日常生活上的问题;新苗公园距离该小区1.2km左右,居民周末可以和家人来此散步游玩;易读宝有声图书馆距离小区2.4km左右,居民周末可以来此看书,增长知识。
休闲娱乐
扬州专业修脚(规划三路店)距离小区678m左右,方便居民平日来此修脚按摩,放松解乏;千金影城(华晨白云东方时代广场店)距离小区约1.9m,方便居民周末和家人或同事一起看电影;玻妃美容瘦身距离该小区469m左右,深受小区周边女性朋友的的喜爱;东部美的城二期16栋702一瑜伽距离小区约621m,方便居民平日来此处学习瑜伽。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5845元/㎡
8.41%
2月
5766元/㎡
12.74%
3月
5669元/㎡
14.01%
4月
5666元/㎡
18.24%
5月
5663元/㎡
16.38%
6月
6280元/㎡
0.25%
7月
6164元/㎡
2.87%
8月
6106元/㎡
4.07%
9月
6029元/㎡
5.16%
10月
6065元/㎡
3.45%
11月
6021元/㎡
6.85%
12月
5920元/㎡
3.69%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6395元/㎡
0%
2022年
6147元/㎡
3.88%
2023年
5920元/㎡
3.69%
2024年
5663元/㎡
4.34%