高科壹号领域
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高科壹号领域
栗雨湖路

7.9

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

高科壹号领域小区位于天元区栗雨板块，由株洲高科房地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层，容积率为3.1左右，小区户型面积有90㎡-218㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率为37%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工，房龄较新；
  • 小区绿化率为37%左右，环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 栗雨湖路/火炬二街(路口)距离小区较近，早晚高峰期会有道路拥堵的情况。

区位介绍

高科壹号领域小区位于天元区栗雨板块，栗雨湖路、火炬二街、株洲大道、鸿洋路在板块内穿过，交通便利。时代广场、美的城时代广场、华晨大拇指商业广场、神农太阳城等大型商业中心，方便居民购物。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。
地段交通
7.9 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区86m左右有高科总部一号后门公交站，B76路公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区106m左右有栗雨湖路/火炬二街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
高于59% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

39个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区713m左右有小哈佛美的城幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8km左右有株洲市天元小学白鹤小学总校，是一所公立小学。距离小区1.7km左右有天元区隆兴中学，是一所私立中学。
居住品质
9.4 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为37%左右，环境较好，小区内有健身器材，方便居民健身锻炼，小区内还建有休闲凉亭，方便居民来此聊天、下棋，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以卡其色涂料为主，耐脏不显旧，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层，容积率为3.1左右，小区户型面积有90㎡-218㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
高科壹号领域小区位于天元区火炬二街高科总部壹号附近，小区设有1个停车场，靠近火炬二街。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 387户
绿化率
  • 36.7%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保管理制度严格，小区内有安装多个摄像头，并与110联网，安全性较高，小区保安配备充足，门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 株洲高科物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面100.00元/月，地下100.00元/月
周边配套

高科壹号领域

栗雨湖路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于59% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

1个

便利店

距离小区580m左右有时代广场，居民逛街购物不方便。距离小区662m左右有麦德龙(美的城时代广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区93m左右有芙蓉兴盛便利店(火炬一街店)，居民购物方便。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

距离小区5.0km左右有株洲市中医伤科医院，该医院为三级甲等专科医院，但距离较远，居民就医不方便。距离小区347m左右有天元苏晓琳诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区249m左右有老百姓健康药房，居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

暂无

银行

距离小区1.3km左右有美邻家现代农贸市场，居民买菜方便。距离小区168m左右有中国银行(株洲大道支行)，居民存取资金比较方便。距离小区524m左右有中国移动(美的城店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区471m左右有栗雨休闲谷，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2km左右有栗雨街道办，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区694m左右有中传国际影城(时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2km左右有新概念量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

9.9

成交量

7.5

买房建议
建议年轻上班族购买面积在90㎡左右的3居室，户型适中，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择218㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主出售对象可以定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
小区临近公交站，乘坐公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于单身人士，建议选择合租面积约90㎡的3居室，可以房租平摊，可降低生活压力。对于家庭成员较多的家庭可以选择218㎡的5居室，户型面积较大，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
用户评价
7.7 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感，小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，但是小区距离商场较远，居民购物逛街较为不便。
业主特征
小区内业主大多为上班族，小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，平时在小区内散步和锻炼，居住氛围比较好，邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.11元/m³

第二阶梯4.04元/m³

第三阶梯4.97元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/m³

第二阶梯0.638元/m³

第三阶梯0.888元/m³

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.62元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.93元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费