- 永年公园美学
- 11705 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 永年房地产(漳州)有限公司
- 龙江中路1号
- 安杰国际物业集团
小区概述
小区介绍
永年公园美学位于龙文区博物馆板块,为商品房住宅,于2010年竣工,开发商为永年房地产(漳州)有限公司,小区共12栋楼,容积率为2.8,由高层和超高层住宅组成,户型1-4室,户型面积为80㎡-185㎡左右,户型多样,主推改善性大户型。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区距离景山菜市场较近,生活便利;
- 小区内有爱叮堡幼儿园,幼儿上学方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有龙江小区(北)公交站,此站停靠1路、1路夜班、5路等公交车,距离小区约214m有龙江小区公交站,停靠29路公交车,距离小区约329m有石仓村(北)公交站,停靠10路、23路、902路等公交车,公交出行便利。小区距离龙江中路约239m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
123个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
小区距离约122m有爱叮堡幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离漳州市第二实验小学(龙江分校)约341m,是一所公立小学。距离小区约804m有漳州实验中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%,小区内有水池、景观喷泉,老人经常带孩子来此嬉戏玩耍。小区花园内绿植树木草坪繁茂,物业修剪及时,景观层次丰富,夏季非常美观。小区内还设有凉亭和休闲座椅,居民夏季可在此乘凉休息,小区配备有儿童游乐场所、健身器材、游泳池、羽毛球场等,可以满足各个年龄阶段的休闲娱乐需求。

建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑品质很不错。外立面主要以米黄色涂料为主。小区房龄较老,物业维护较好,外墙没有漏水以及墙体开裂现象。

楼栋分布
小区共12栋楼,容积率为2.8,由高层和超高层住宅组成,户型1-4室,户型面积为80㎡-185㎡左右,户型多样,主推改善性大户型,小区楼间距较大,采光很好。
出入口
小区有8个出入口,西一门位于爱叮堡幼儿园的南侧,西二门位于15号楼的南侧,西南1门位于中国电信的东侧,无法通行。西南2门位于1号楼的东侧,东门位于7号楼的北侧,北二门位于5号楼的东侧,北一门位于4号楼的东侧。美学停车场位于7号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1296户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 景观喷泉;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 羽毛球场;
- 乒乓球桌;
- 活动中心;
- 休闲凉亭;
- 健身房;
- 游泳池;
- 水池。
物业服务
小区物业管理优秀,服务良好,业主反映的问题能够及时给与解决。小区人车分流,业主在小区内玩耍娱乐比较安全。小区物业人员会定期修剪绿植景观,定期维护公共设施。小区保洁人员认真负责,能够每天及时清理小区公共区域内的卫生,小区整体比较干净。小区正大门处有快递取件区,方便居民及时收发快递。
安保
小区保安配备充足,门口有保安24小时轮流值班,工作认真,小区内会有保安不定时巡逻,保障住户安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区。小区内监控分布密集,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安杰国际物业集团
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
永年公园美学
龙江中路1号





生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
小区距离约634m有漳州明发商业广场,居民购物逛街方便。距离小区约1.1km有大润发(锦绣商业广场店),居民日常采购方便。小区距离约179m有七星海渔家海鲜馆,居民聚餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
16个
专科医院
距离小区约781m有漳州市第三医院,居民就医方便。距离小区约141m有存仁堂中医馆,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约141m有维桢医药(公园美学店),居民日常买药方便。
生活服务
10个
餐饮
9个
银行
小区距离约1.1km有景山菜市场,居民买菜方便。距离小区约423m有漳州市农村商业银行(龙文支行),居民办理金融业务方便。距离小区约439m有中国联通(龙文迎宾厅营业厅),居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.3km有西溪亲水公园,居民休闲游玩方便。距离小区约342m有漳州市龙文区步文街道办事处,居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.7km有福建海丝钟表博物馆,距离较远,居民周末可以驱车带孩子来此了解时钟的历史,丰富课外知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.6km有星观点影院(天利仁和店),居民观影方便。距离小区约1.2km有碰碰乐台球馆,爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约493m有乐尚音乐会所,居民唱歌娱乐方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12112元/㎡
13.95%
2月
12420元/㎡
11.18%
3月
11833元/㎡
14.7%
4月
11705元/㎡
13.9%
5月
13435元/㎡
8.89%
6月
13088元/㎡
11.21%
7月
12437元/㎡
13.36%
8月
11972元/㎡
13.94%
9月
11844元/㎡
15.47%
10月
11789元/㎡
16.16%
11月
11928元/㎡
16.14%
12月
11745元/㎡
18.31%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13842元/㎡
0%
2023年
14377元/㎡
3.87%
2024年
11745元/㎡
18.31%
2025年
11705元/㎡
0.34%
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