角美阳光城凡尔赛宫2期
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角美阳光城凡尔赛宫2期
天美路1号

7.8

综合评分

排名高于71%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

 角美阳光城凡尔赛宫2期位于龙海区域角美板块，由阳光城（厦门）置业有限公司开发完成，小区共有12栋楼，均为高层建筑，小区多为两梯四户和两梯五户的设计，户型为2-4居室，面积约为60㎡-116㎡，主力户型为115㎡左右的4居室，刚需为主的人群购买居多，小区内部健身娱乐设施众多，方便居民日常锻炼。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
  • 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点
  • 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
  • 小区多是高层建筑，底层采光有影响。

区位介绍

角美阳光城凡尔赛宫2期位于龙海区域角美板块，该板块位置优越，投资环境好，发展空间潜力大，万达广场(角美店)商圈坐落在该板块，带动周边经济发展，配套完善；板块内有角江路、规划七路、洪岱路等交通干道纵横交错，出行便利。还有漳州市第五医院等医疗配套，发展比较快，小区依托该板块发展，升值空间较大。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.9

807米

步行至地铁

90个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约326m是海投·东湖城公交站，可乘坐853路公交。距离小区328m左右是阳光城公交站，可乘坐23路、832路公交，小区附近约330m还有海投房产公交站，可乘坐角美710路公交，居民公交出行很方便，距离小区约135m是天美路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.7 总分
高于82% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.5

46个

附近幼儿园

15个

附近小学

3个

附近初中

师大阳光幼儿园距小区约225m，该幼儿园是一所私立幼儿园，锦宅小学距小区约1.1km，该学校是一所公立小学，福建省厦门双十中学(漳州校区)距小区约1.4km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.8 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，小区内有篮球场、游泳池等，方便居民日常娱乐；小区还设有儿童滑梯等娱乐设施，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区环境优美整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以乳白色为主，外观时尚，小区外立面物业维护的比较好，外面看上去比较新，没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区共有12栋楼，均为高层建筑，小区多为两梯四户和两梯五户的设计，户型为2-4居室，面积约为60㎡-116㎡，主力户型为115㎡左右的4居室。
出入口
小区主出入口位于台商投资区角美镇天美路1号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1822户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 儿童娱乐设施；
  • 游泳池；
  • 篮球场；
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾，小区干净整洁；物业人员会定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境，对于居民的问题，物业也能及时回复，服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 阳光城物业服务（福建）有限公司厦门分公司
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

角美阳光城凡尔赛宫2期

天美路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套丰富，小区附近约1.3km为万达广场(角美店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约740m有鲜购生活超市(角美中骏店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1km处有赣湘苑土菜音乐餐厅旗舰店，居民聚会时可以到此。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2km有漳州市第五医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.4km有锦宅肖辉卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约550m有正善堂医药，居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

2个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的石厝菜市场，比较便利；距离小区1.5km左右有龙海农商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区795m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.3km左右是福龙开发区派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约745m处是角美湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有万达影城(万达广场角美店)，方便居民看电影。距离小区约2.4km有快乐天量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有古德菲力健身俱乐部(万达广场角美店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买60㎡左右的2居室，户型面积相对较小，资金压力不大，居民办理贷款压力也相对较小；对于改善型人群来说，建议购买115㎡左右的4居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租60㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为115㎡左右的4居室，户型面积比较大，视野开阔，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
出租
用户评价
8.0 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时还方便居民锻炼身体，整体居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.98元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.6元/m³

第二阶梯2.4元/m³

第三阶梯4.8元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.353元/m³

第二阶梯4.024元/m³

第三阶梯5.03元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费