- 华发峰景湾
- 33151 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市中泰投资有限公司
- 南湾南路2993号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华发峰景湾位于香洲区湾仔板块，由珠海华发实业股份有限公司开发，于2016年竣工。小区共约13栋楼，容积率约为2.96，主推户型为72㎡左右的一房、73㎡左右的二房和131㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.1 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有南湾南路北公交站，该站途经线路有14路、61路、62路等，距离小区约500m有城轨湾仔站公交站，该站途经线路有14路、61路、62路等，距离小区约500m有湾仔旅游码头公交站，该站途经线路有5路、14路、60路等，方便居民公交出行。距离小区约1.8km有珠三角环线高速/港珠澳大桥/Ｇ９４/伶仃洋大桥入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约460m有华声幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有湾仔小学，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有北大希望之星实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.9 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率约为2.96，主推户型为72㎡左右的一房、73㎡左右的二房和131㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口为1号门和东南门，其中1号门位于南湾南路2965附近，东南门位于南湾南路3003号西北约60m处，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1721户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 儿童乐园；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 3-3.1元/㎡/月
车位
- 共1699车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
华发峰景湾
南湾南路2993号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套不太健全，小区附近没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约600m处是华润万家(澳景湾分店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区900m左右有得一百货(湾仔店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离医院较远，居民就医不太方便。距离小区约900m处是湾仔社区卫生服务中心，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约650m处是众心堂大药房(湾仔分店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
距离小区约900m处是湾仔农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约900m处是中国银行(珠海市湾仔支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约700m处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区860m左右有湾仔派出所(桂园路)，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区700m左右有湾仔体育休闲公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.8km左右有歌友汇量贩式KTV(湾仔店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区680m左右有御亨足疗，居民闲暇时间可以来此放松心情。距小区700m左右有暮颜巍昂体育馆，喜欢运动的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33721元/㎡
0.72%
2月
34149元/㎡
0.55%
3月
32740元/㎡
6.07%
4月
33238元/㎡
4.44%
5月
33151元/㎡
6.18%
6月
35665元/㎡
4.71%
7月
35420元/㎡
6.76%
8月
33725元/㎡
11.62%
9月
33128元/㎡
10.27%
10月
32880元/㎡
8.9%
11月
33224元/㎡
6.67%
12月
33372元/㎡
3.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
37301元/㎡
0%
2022年
34551元/㎡
7.37%
2023年
33372元/㎡
3.41%
2024年
33151元/㎡
0.66%
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