- 凤凰花园
- 27951 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中帆房产开发有限公司
- 凤凰北路1088号
- 中泳物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于香洲区老香洲板块,由中帆房产开发有限公司投资开发,于2000年竣工,房龄较老。小区为普通公寓住宅,容积率约为5,总共建有4栋高层,主要以69-94㎡左右的两居室、245㎡左右的三居室和268㎡左右的四居室为主,房型较多,适合人群广泛。小区绿化率为25%,绿植覆盖面积较小,由于物业维护较好,所以小区整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富且优质,利于居民子女接受教育;
- 小区周边生活配套设施较完善,居民生活便利。
缺点- 小区车位不足,容易造成交通拥堵;
- 小区容积率约为5,楼间距较小,影响低楼层采光;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离邮政大厦公交车站约166m,途经2路、3A路、3路等多路公交车,距离187m有翠香东公交站,途经56路公交车,距离378m有香洲湾公交站,途经情侣路观光线公交车,居民可乘公交车出行;小区临近凤凰北路和情侣中路,居民开车外出比较方便。
附近学校
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区397m左右有格蕾斯国际幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区332m左右有珠海市香洲区第一小学,是一所公办小学。距离小区292m左右有珠海市紫荆中学(凤凰路校区),是一所公办重点中学。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为25%,绿植覆盖面积较小,由于物业维护较好,所以小区整体环境较好。小区内有休闲座椅、假山、运动场地等设施,居民经常在此运动休闲,氛围很好。小区清理卫生比较及时,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主,整体简洁实用。小区外立面采用米白色涂料。由于物业维护较好,楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,容积率为5,总共建有4栋高层,主要以69-94㎡左右的两居室、245㎡左右的三居室和268㎡左右的四居室为主,房型较多,适合人群广泛。
出入口
小区共有四个出入口。西门临近香埠路,居民可从此门通行。北门(仅行人)临近好心情花店,居民可从此出入。停车场临近爱天使视力提升中心,居民开车可从此出入;商业配套停车场临近中国建设银行,居民开车可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1125户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动球场;
- 人工湖;
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。总体来说,小区的安全管理比较专业。
物业信息
物业信息
- 中泳物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
凤凰花园
凤凰北路1088号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
商业配套
10个
购物中心
2个
商场
82个
超市
20个
便利店
距小区约189m有华润万家(米兰春天分店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区547m左右有心语茶室养生私房菜(华海路店),距离较近,方便居民外出就餐。
医疗资源
3个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区944m左右有珠海市人民医院,是一家三级甲等综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区474m左右有香洲区香湾北堤社区卫生服务站,方便居民日常体检。距离小区193m左右有黄锦辉中医骨伤科诊所,方便居民快速就诊。
生活服务
32个
餐饮
21个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区831m左右有珠海农控市场集团为农市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区100m左右有交通银行(珠海凤凰支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区204m左右有中国移动,方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约1.3㎞内有珠海市人民政府、中共香凤社区支部委员会、中国供销合作社等多所政府机构,居民办理相关业务较为便利。距离小区907m左右有香山公园,园内风景优美,空气清新,居民可到此处游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区915m左右有幸福蓝海国际影城(扬名广场店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区98m左右有千蔓美容SPA养生中心(翠香路店),居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28206元/㎡
4.9%
2月
28627元/㎡
6.96%
3月
28146元/㎡
4.87%
4月
27964元/㎡
10.14%
5月
27951元/㎡
7.76%
6月
29852元/㎡
3.41%
7月
29215元/㎡
3.39%
8月
29688元/㎡
1.68%
9月
30549元/㎡
1.62%
10月
30187元/㎡
2.47%
11月
29473元/㎡
4.07%
12月
29021元/㎡
6.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30565元/㎡
0%
2022年
31026元/㎡
1.51%
2023年
29021元/㎡
6.46%
2024年
27951元/㎡
3.69%
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