世邦佰亚燕都
世邦佰亚燕都
27592 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
珠海世邦佰亚集团有限公司
翠微东路
珠海世家物业发展有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

世邦佰亚燕都位于香洲区柠溪板块,于2017年竣工,由世邦佰亚集团开发,属于商品房住宅,物业为珠海世家物业发展有限公司。小区由12栋高层住宅楼组成,占地面积约为165765㎡。小区主推80㎡—104㎡左右的三室两厅一卫户型,适合刚需住户需求。小区户型方正,房屋品质高,楼间距大,采光好。

小区优缺点

优点
  • 小区内部绿化率为35%,居民居住舒适;
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区附近没综合商业体,配套欠缺,不方便居民购物;
  • 小区居住密度高,租客较多,流动性大,影响居住氛围。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约180m是暨大北门(市中心血站)公交站,可乘坐20路、35路、55路、201路和B4路公交。距离小区620m左右是世邦家居世界公交站,可乘坐18路、68路和687路公交。小区南邻翠微东路,居民出行方便。
附近学校
9.9 总分
高于92% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.9

初中

10.0

98个

附近幼儿园

30个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育配套齐全,距离小区810m左右有博才翠福幼儿园(翠福路),是一所私立幼儿园。距离小区880m左右是珠海市香洲区实验学校,该学校是一所九年一贯制学校。距离小区950m左右是香洲区第二十一小学,该学校是一所公办小学。距离小区990m左右是珠海市艺术高级中学,是一所全日制公办普通高中学校。
居住品质
9.0 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.9

停车便捷

8.8

物业服务

8.8

环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为35%,环境较好。小区道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内自带会所,居民下班可以来此放松一下。小区内设有成人健身区和乒乓球台,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐区供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以白色涂料为主,外型设计美观。小区窗户采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区于2017年竣工,房龄较短,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅楼组成,占地面积约为165765㎡,总建筑面积约为760358㎡,容积率为2.78。小区有36㎡—40㎡左右的一居室、46㎡—69㎡左右的两居室、80㎡—104㎡左右的三居室和117㎡—120㎡左右的四居室。小区户型方正,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有东门、东1门、西门和南门共4个出入口。小区东门、东1门和南门出入口都靠近翠微东路,西门出入口可前往三台石路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1954户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.78
社区总设施
  • 会所;
  • 乒乓球台;
  • 成人健身区;
  • 儿童游乐区。
物业服务
小区物业费为1.8元/㎡/月,小区物业管理较好,为国家一级物业。小区物业管理严格,安全性高。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区于2017年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头,全方位覆盖并与110联网,安全性高。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为珠海世家物业发展有限公司。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共3600车位
  • 地下3600个
车位比
  • 1:1.84
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

世邦佰亚燕都

翠微东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

5个

便利店

距离小区1.3km左右是沃尔玛购物广场(前山店),能够满足居民的购物和消费需求。距离小区220m左右是骏莱超市,距离小区370m左右有芙蓉兴盛便利店(卓雅北苑店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m是西门冒菜麻辣香锅纸包鱼烧烤,距离小区220m左右是牛杂王,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

2个

综合医院

14个

专科医院

距离小区1.7km左右是珠海市香洲区人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区3.6km左右是珠海市中西医结合医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区390m左右是翠东社区卫生站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是济生医药(暨南分店),居民平时可以去购药。
生活服务

2个

餐饮

15个

银行

距离小区620m左右是鲜上市生鲜连锁,居民购买食材方便。距离小区440m左右有中国建设银行24小时自助银行(浩益花园东南),距离小区1.2km左右是广发银行(珠海三台支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约300m处有中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是板樟山森林公园,该公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.6km左右是香洲区图书馆,居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区1.2km左右是前山派出所,距离小区约1.4km处是香洲区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约670m是K立方量贩式KTV(前山店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区1.4km左右是舒域保健,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.4km左右是珠海市前山电影院(前山路店),居民周末可以去看电影。距离小区2.3km左右是发条橙子酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28240元/㎡
0.26%
2月
28832元/㎡
3.4%
3月
27891元/㎡
1.92%
4月
27559元/㎡
5.23%
5月
27592元/㎡
6.3%
6月
29507元/㎡
0.29%
7月
29374元/㎡
0.78%
8月
28729元/㎡
0.61%
9月
28053元/㎡
2.19%
10月
28174元/㎡
2.35%
11月
28232元/㎡
3.55%
12月
28813元/㎡
2.32%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30162元/㎡
0%
2022年
28160元/㎡
6.64%
2023年
28813元/㎡
2.32%
2024年
27592元/㎡
4.24%

世邦佰亚燕都问答