- 兰埔花园
- 21646 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市香洲兰埔股份合作公司
- 九洲大道西2108号
- 珠海君瑞酒店经营管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于香洲区兰埔板块,由兰埔股份有限公司投资开发,于2000年竣工,房龄较老。小区为普通公寓住宅,容积率约为0.6,总共建有21栋小高层,主要以45㎡左右的一居室、85㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室为主,房型多,适合人群广泛。小区绿化率为25%,绿植覆盖面积较小,环境一般。小区优缺点
优点- 小区有超市、饭馆等,居民日常生活较为便利;
- 小区周边教育资源较为丰富,方便子女入学。
缺点- 小区绿化率为25%,绿植覆盖面积较小,环境一般;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兰埔富华里公交站约125m,停靠公交车有跨城穿梭车,距离约139m有兰埔东公交站,停靠公交车有13路、62路、69路等,距离207m有兰埔(富华里)公交站,停靠公交车有1路、14路、25路等,居民可乘公交车出行;小区临近九洲大道西,居民开车外出比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
80个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区62m左右有香洲区兰埔幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区489m左右有珠海市香洲区金钟小学,是一所公办小学。距离小区1.7㎞左右有珠海市第十一中学,是一所公办中学。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25%,绿植覆盖面积较小,环境一般。小区内有小区花园、休闲长廊、康乐设施、喷泉、活动中心等设施,居民经常在此运动休闲,氛围很好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主。小区楼栋外立面采用米黄色、白色和灰色面砖相搭配。由于物业维护较好,楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,容积率约为0.6,总共建有21栋小高层,主要以45㎡左右的一居室、85㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室为主,房型多,适合人群广泛。
出入口
小区共有四个出入口。南门临近九洲大道西,居民可从此门通行。东门临近桂花北路,居民可从此出入。地下停车场临近23号楼,居民开车可从此出入。停车场临近华润万家便利超市,居民开车可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2363户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动场地;
- 喷泉。
物业服务
珠海保利物业管理有限公司
安保
小区设保洁岗,负责打扫公共区域,保洁人员和业主比较熟悉,见面会热情打招呼。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性较好的。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共4486车位
- 地上3412个,地下1074个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面200.00元/月
兰埔花园
九洲大道西2108号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
86个
超市
8个
便利店
距小区约138m有玖洲道购物公园,距离较近,方便居民购物逛街。距小区约261m有天虹超市(香洲玖洲道店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区193m左右有麻辣英雄重庆火锅(玖洲道店),距离较近,方便居民外出就餐。
医疗资源
5个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1㎞左右有珠海市香洲区人民医院,是一家综合性二级医院,居民可到此处解决身体问题。距离小区151m左右有前山街道兰埔卫生站,方便居民日常体检。距离小区219m左右有蜗牛齿科,方便居民解决口腔问题。
生活服务
19个
餐饮
24个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区141m左右有珠海华润银行(北岭支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区142m左右有中国电信(兰埔营业厅),方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约2.5㎞内有拱北街道办事处、珠海市香洲区前山街道办事处等多所政府机构,居民办理相关业务较为便利。距离小区984m左右有板樟山森林公园,园内风景优美,空气清新,居民可到此处游玩,丰富日常生活,放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区400m左右有英皇UA电影城(富华里店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区835m左右有金海湾养生会所,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22522元/㎡
5.28%
2月
22431元/㎡
5.16%
3月
21915元/㎡
0.6%
4月
21842元/㎡
3.38%
5月
21646元/㎡
3.14%
6月
22485元/㎡
2.01%
7月
22282元/㎡
0.75%
8月
23117元/㎡
5.42%
9月
22846元/㎡
3.63%
10月
22713元/㎡
2.26%
11月
22585元/㎡
3.68%
12月
22490元/㎡
4.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22385元/㎡
0%
2022年
21606元/㎡
3.48%
2023年
22490元/㎡
4.09%
2024年
21646元/㎡
3.75%
兰埔花园问答
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