- 中海滨河湾
- 29378 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海企业发展集团有限公司
- 前河北路388号
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海滨河湾位于香洲区前山板块,于2010年竣工,开发商为中海企业发展集团有限公司。小区共4栋,容积率为3左右。小区户型有121㎡-190㎡左右的3居室。小区紧邻前山水道,生态环境较好,周边配套设施完善,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区距离都会立方约329m,居民逛街购物较便利。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区停车位规划不足,停车较困难。
地段交通
8.6 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约186m有漾湖明居公交站,停靠8路、16路、18路等公交车;距离小区约221m有明珠山庄公交站,停靠8路、30路、46路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离三台石路/前山路(路口)约111m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
10.0
初中
9.3
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约619m有福星幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约453m有珠海市香洲区第二十三小学,是一所公立小学。距离小区约860m有珠海前山中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35%,小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木,景观繁茂,整体环境比较好。小区有游泳池、健身房、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由白色墙砖组成;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共4栋,容积率为3左右。小区户型有121㎡-190㎡左右的3居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东门、南门、西北门和停车场。东门靠近环宇路,南门靠近前河北路,西北门位于得食菜馆附近,人车皆可通行;停车场位于小区偏西北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭;
- 游泳池;
- 健身设施;
- 老年活动中心;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
中海滨河湾
前河北路388号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
9个
购物中心
1个
商场
98个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约329m有都会立方,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约224m有华润万家(明珠山庄店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约93m有得食菜馆(滨河湾店),方便居民外出用餐。
医疗资源
2个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.2km有珠海市香洲区人民医院,居民就医比较方便。距离小区约328m有前山社区卫生服务站,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约111m有济生医药(漾湖明居分店),方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
4个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有明和市场,约1.7km有新北山农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约451m有中国农业银行(珠海东门支行),方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.6km有珠海市香洲区前山街道办事处,方便居民办理业务。距离小区约632m有中广公园,约942m有前山滨河公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约282m有立歌宴KTV,约312m有CGV影城(珠海环宇城店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约632m有星鸿发足浴保健,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30394元/㎡
0.26%
2月
30941元/㎡
1.5%
3月
29980元/㎡
6.53%
4月
29794元/㎡
7.26%
5月
29378元/㎡
8.78%
6月
31774元/㎡
0.46%
7月
31598元/㎡
0.56%
8月
32029元/㎡
1.86%
9月
31969元/㎡
1.51%
10月
31828元/㎡
0.88%
11月
31299元/㎡
0.56%
12月
31419元/㎡
2.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31287元/㎡
0%
2022年
30517元/㎡
2.46%
2023年
31419元/㎡
2.96%
2024年
29378元/㎡
6.5%
中海滨河湾问答
中海滨河湾周边小区房源