- 华润中央公园
- 9463 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(淄博)有限公司
- 人民西路1号
- 华润中央公园3期物业
小区概述
小区介绍
华润中央公园位于张店区人民公园板块,于2012年竣工。小区是多层住宅,容积率为1.59左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型3居室,主推面积为103㎡-140㎡左右。小区绿化率较高,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分低层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.8 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约173m处有人民路金晶大道路口公交站,105路/k105路、108路/k108路、116路内环等公交车途经,距离小区约199m处有北京同仁堂淄博药店公交站,2路/k2路、51路东线、108路/k108路等公交车途经,距离小区约210m处有北京同仁堂淄博药店(华润·中央公园)公交站,51路东线公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距鲁中宾馆西一巷约95m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.4
64个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区275m左右有淄博市张店区张辛幼儿园,是私立幼儿园;
距小区421m左右有张店区人民东路小学,是私立小学;
距离小区约316m有淄博市张店外语实验学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率为1.59左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型3居室,主推面积为103㎡-140㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东门、西门、停车场,停车场均可人车出行,东门、西门仅限行人通行。停车场靠近人民西路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3321户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司天津分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面300.00元/月
华润中央公园
人民西路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.9 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.6
餐饮服务
9.9
银行金融
8.8
商业配套
10个
购物中心
1个
商场
182个
超市
26个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约927m处有万象汇,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区146m左右有乐点超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约107m有元亨百货,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
25个
综合医院
19个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距淄博市市级机关医院约420m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约127m有张店坤幼堂中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区162m左右有德信行大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
368个
餐饮
26个
银行
距离小区723m左右有菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区139m左右有中国建设银行(淄博人民西路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区330左右有中国移动(公园经营部),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区391m左右是金信园社区居委会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区1.0km左右有淄博人民公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区918m左右的台北原唱量贩KTV(南七店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区326m左右有重舒美堡健身游泳瑜伽,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.4km左右有沫瑜伽(漫乐城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11171元/㎡
11.73%
2月
12415元/㎡
27.33%
3月
9910元/㎡
0.39%
4月
9456元/㎡
2.99%
5月
9463元/㎡
2.05%
6月
9716元/㎡
7.46%
7月
9673元/㎡
6.41%
8月
9652元/㎡
3.01%
9月
9543元/㎡
5.65%
10月
9497元/㎡
7.01%
11月
10395元/㎡
1.92%
12月
9919元/㎡
0.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11499元/㎡
0%
2022年
9980元/㎡
13.21%
2023年
9919元/㎡
0.61%
2024年
9463元/㎡
4.6%
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