- 绿杉园
- 8733 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
- 绿杉路5号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
绿杉园位于张店区世纪大酒店板块,于2015年竣工。小区是多层、高层住宅,建筑面积大约为16000㎡,容积率为1左右,楼栋总数约为22栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-150㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率小;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约161m处有启家口腔医院公交站,121路/k121路、185路公交车途经,距离小区约307m处有庄园集团公交站,121路/k121路、185路公交车途经,距离小区约476m处有中润大道西四路口公交站,71路、121路/k121路、156路/k156路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距莲池村中心路与张桓路交叉口约280m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.4
66个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区90m左右有金羽梦园幼儿园,是私立幼儿园;
距小区198m左右有张店区绿杉园小学,是私立小学;
距离小区约1.7km有山东淄博新元学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面颜色以砖红色为主,小区外立面维护较好,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,建筑面积大约为16000㎡,容积率为1左右,楼栋总数约为22栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-150㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、北门、东门,南门、北门、东门均可人车出行,东门靠近环翠路,南门靠近西四路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1063户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 绿杉园物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
绿杉园
绿杉路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
26个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.3km处有淄博印象汇,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区291m左右有合家福超市(科苑市场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约58m有百惠超市(西四路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
11个
综合医院
18个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距淄博市第七人民医院约977m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约55m有张店康益诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区53m左右有靖彦健康,满足居民平时的药品需求。
生活服务
215个
餐饮
17个
银行
距离小区290m左右有科苑便民综合农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区124m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(明清街营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区147m左右有中国移动(绿杉园营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区272m左右是张店区科苑办事处莲池社区委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区1km左右有火炬公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区732m左右的芒果KTV(莲池店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区539m左右有酷动健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.7km左右有索索瑜伽舞蹈,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9019元/㎡
18.57%
2月
8783元/㎡
23.89%
3月
8373元/㎡
27.34%
4月
8273元/㎡
26.06%
5月
8660元/㎡
15.83%
6月
8733元/㎡
10.1%
7月
9475元/㎡
17.06%
8月
9402元/㎡
17.15%
9月
9439元/㎡
17.46%
10月
9381元/㎡
15.03%
11月
9260元/㎡
15.93%
12月
8867元/㎡
18.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8721元/㎡
0%
2022年
10842元/㎡
24.32%
2023年
8867元/㎡
18.22%
2024年
8733元/㎡
1.51%
绿杉园问答
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