- 金水湾A区
- 8518 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 长江东路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
金水湾A区位于薛城区薛城板块,于2017年竣工,属于商品房住宅。小区由城建开发公司开发,物业为业主自管。小区由30栋多层住宅楼组成,主打户型为200㎡—220㎡左右的四居室大平层,适合改善人群居住。小区户型设计合理,内部环境优美,南北通透,采光通风性好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套成熟,居民购物方便;
- 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约240m是金水湾公交站,可乘坐503路公交。距离小区270m左右是临山小区公交站,可乘坐101路逆、101路顺、102路逆和102路顺等公交。小区南邻锦阳河路,北靠长江东路,居民出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
62个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区70m左右有薛城艾乐国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区550m左右是临山小学(常庄街道东小村卫生院西),该学校是一所公办小学。距离小区630m左右是薛城双语实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区790m左右是舜耕中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好,植被覆盖率高。小区道路两旁都有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料和蓝色涂料为主,外形设计美观。小区于2017年竣工,房龄较短,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由30栋多层住宅楼组成,主打户型为200㎡—220㎡左右的四居室大平层。小区还有119㎡左右的两居室和134㎡—156㎡左右的三居室。小区整体户型偏大,适合改善需求。小区户型南北通透,采光通风性好。
出入口
小区有西南门和西门共2个出入口。小区西南门和西门出入口都可前往长江东路和锦阳河路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1175户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月,收费较为合理。小区物业管理较好,卫生打扫干净。小区于2017年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象,维护较好。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区装有摄像头,全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上50个,地下350个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面20.00元/月,地下20.00元/月
金水湾A区
长江东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
1个
便利店
距离小区1.8km左右是万达广场(枣庄店),能够满足居民购物和消的费需求。距离小区180m左右是壹分利超市(金水湾店),距离小区360m左右有瑞鑫源超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是半天妖烤鱼(金水湾店),距离小区160m左右是玖州餐馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2.7km左右是枣庄市薛城区人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区4.6km左右是枣庄矿业中心医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区210m左右是枣庄福奇内科诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是幸福人大药房(金水湾店),居民平时可以去购药。
生活服务
66个
餐饮
14个
银行
距离小区1.9km左右是清泉市场(永福中路),居民购买食材方便。距离小区370m左右有中国建设银行(枣庄和谐支行),距离小区48m左右是日照银行(枣庄薛城支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约370m处有中国联通营业厅,距离小区450m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区620m左右是铁道游击队纪念园-临山公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区650m左右是天天悦读吧图书借阅馆,居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区890m左右是薛城区财政局,距离小区约1.2km处是枣庄市薛城区民政局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区220m左右是尼晨国际SPA会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区410m左右是波西米亚酒吧,居民闲暇时可以与朋友去喝酒。距离小区430m左右是乐达国际影城(薛城奚仲店),居民周末可以去看电影。距离小区约1.5km是音乐人生量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8362元/㎡
2.08%
2月
8296元/㎡
4.03%
3月
8469元/㎡
2.64%
4月
8559元/㎡
0.52%
5月
8518元/㎡
1.86%
6月
8512元/㎡
5.17%
7月
8296元/㎡
7.68%
8月
8367元/㎡
6.97%
9月
8455元/㎡
6.9%
10月
8437元/㎡
5.7%
11月
8126元/㎡
5.73%
12月
8507元/㎡
0.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9488元/㎡
0%
2022年
8526元/㎡
10.14%
2023年
8507元/㎡
0.22%
2024年
8518元/㎡
0.13%
金水湾A区问答
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